門市使用及維修責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門市，乙方有意租賃該門市進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門市使用及維修方面的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。

二、合同背景：甲方愿意將位于____________________的門市出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定使用該門市，并承擔相應的維修責任。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供租賃的門市權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應確保租賃給乙方的門市符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經營條件。

3.甲方應按約定時間向乙方交付租賃的門市，并保證門市的設施、設備齊全且處于良好狀態(tài)。

4.甲方應負責門市的公共設施維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

5.甲方應配合乙方在租賃期內對門市的裝修、改造等需求，但需乙方提前向甲方提出申請并獲得批準。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃的門市，不得擅自改變門市的結構和用途。

2.乙方應合理使用甲方提供的設施、設備，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應在租賃期內對門市的損壞負責維修或賠償，但甲方因故意或重大過失造成的損壞除外。

5.乙方應按時繳納租賃費用，不得拖欠或拒付。

6.乙方應按照約定時間向甲方報送經營情況報告，包括但不限于財務報表、業(yè)務數(shù)據(jù)等。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方在租賃期內的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。

2.甲方有權要求乙方按約定用途使用門市，并承擔相應責任。

3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定提供合格的租賃門市。

2.乙方有權在租賃期內，經甲方同意對門市進行必要的裝修、改造。

3.乙方有權要求甲方對門市的公共設施進行維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權在租賃期滿后，按照約定獲得賠償或補償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議租賃期內，乙方應向甲方支付門市租金總額為人民幣____________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：____________________元）。

2.逐月租金：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____________元（大寫：____________________元），直至租賃期滿。

3.預付款：乙方可在租賃期間根據(jù)需要向甲方支付預付款，預付款在租賃期滿時按照實際使用情況退還或扣除。

4.結算方式：乙方支付租金可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式，具體結算賬戶信息由甲方提供。

三、額外費用：

1.乙方在使用門市過程中產生的水電費、物業(yè)管理費等應由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因導致門市設施、設備的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.如乙方提前終止租賃合同，乙方應支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付租金前，應確保所支付款項的合法合規(guī)性。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。

五、變更與調整：

1.如因政策調整、市場變化等原因導致租金需調整，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.任何變更或調整均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付租賃的門市，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。

b.若乙方擅自改變門市的結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

c.若乙方未按約定承擔維修責任，導致門市設施、設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址，如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已就本協(xié)議內容達成一致；

3.本協(xié)議已按照相關法律法規(guī)的要求完成必要的審批、登記或備案手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

2.終止：

a.本協(xié)議因履行完畢而終止；

b.因一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.解除通知：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知。

四、通知：

1.雙方應確保本協(xié)議項下的通知能夠及時送達對方，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。

2.雙方應確保通知送達地址準確無誤，因地址錯誤或未及時更新地址導致的任何后果由接收方自行承擔。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.門市租賃需求說明書，詳細列明乙方對租賃門市的各項要求。

2.乙方經營計劃書，包括經營目標、市場分析、營銷策略等。

二、設計方案

1.門市裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

三、技術規(guī)格

1.門市內設施、設備的技術規(guī)格說明書，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的門市權屬證明文件復印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經營證件復印件。

3.乙方與相關部門簽訂的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等復印件。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

2.雙方