逆向按揭合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有一定價(jià)值的房產(chǎn)，并愿意將其作為抵押物，與乙方簽訂本逆向按揭合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。乙方同意按照本合同約定，向甲方提供按揭貸款，甲方同意以房產(chǎn)抵押方式向乙方提供擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付按揭貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)，不得進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方要求下，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)證明等文件。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供按揭貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將按揭貸款款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方提供擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)償還貸款。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款還款提醒服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、抵押物處置等信息的告知服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供合同履行情況的說明，包括貸款本金、利息、逾期利息等。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供合同解除、變更、終止等通知。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有按照本合同約定，按時(shí)獲得按揭貸款的權(quán)利。

2.甲方享有按照本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

4.乙方享有按照本合同約定，獲得甲方按時(shí)償還貸款本金及利息的權(quán)利。

5.乙方享有在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款還款提醒服務(wù)的權(quán)利。

6.乙方享有在本合同約定的期限內(nèi)向甲方提供合同履行情況的說明的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，公平交易。

3.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，甲方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供按揭貸款總額人民幣_(tái)_____元整（￥______元），該金額為本合同的總金額。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______元），首付款的支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.按揭貸款本金：首付款支付后，乙方將在______個(gè)工作日內(nèi)，將按揭貸款本金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率，在每月的_______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。利息支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金、利息或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，并在每個(gè)支付周期結(jié)束后，向乙方提供支付憑證的復(fù)印件。

7.付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方已按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保資金到賬。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更。如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按本合同約定支付按揭貸款本金、利息或額外費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。

2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并按照合同約定的利率支付逾期利息。

3.若甲方連續(xù)兩次未支付按揭貸款本金、利息或額外費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。

4.若乙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約行為。

5.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此給甲方造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院指定的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同的簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院，雙方均應(yīng)服從法院的管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何形式擅自變更或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方按揭貸款全部還清之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.甲方按揭貸款全部還清，乙方解除抵押權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、房產(chǎn)過戶等。

四、通知

1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知，包括但不限于變更、終止、違約等通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址、收件人姓名等信息。

五、合同份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。

3.按揭貸款合同：乙方與甲方簽訂的按揭貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。

4.抵押登記證明：抵押權(quán)設(shè)立后的登記證明文件，證明乙方已取得抵押權(quán)。

5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：甲方為抵押房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)單，確保在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。

6.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的近期財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，以供乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。

7.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于還款憑證、利息支付憑證、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。

8.其他：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。附件如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

雙方簽字、蓋章及日