租賃房產(chǎn)安全管理制度總則目的為加強公司租賃房產(chǎn)的安全管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護公司正常運營秩序，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有租賃房產(chǎn)，包括辦公場所、員工宿舍等?；驹瓌t安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅持以人為本，把保障員工生命安全和身體健康放在首位，強化安全意識，落實安全責任，加強安全管理，確保租賃房產(chǎn)安全。管理職責行政部門1.負責租賃房產(chǎn)安全管理制度的制定、修訂和完善，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對租賃房產(chǎn)進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.協(xié)調(diào)處理租賃房產(chǎn)安全事故，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。4.負責與房東溝通協(xié)調(diào)，確保租賃房產(chǎn)符合安全標準。各部門負責人1.對本部門所使用的租賃房產(chǎn)安全負責，督促員工遵守安全管理制度。2.組織本部門員工進行安全培訓和教育，提高員工安全意識和應(yīng)急處理能力。3.定期對本部門租賃房產(chǎn)進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并整改。員工1.遵守公司租賃房產(chǎn)安全管理制度，愛護租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。2.積極參加公司組織的安全培訓和教育，掌握必要的安全知識和技能。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，配合公司做好安全管理工作。租賃房產(chǎn)選擇與簽約房產(chǎn)選擇1.在租賃房產(chǎn)前，行政部門應(yīng)進行實地考察，評估房產(chǎn)的安全性，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃氣管道等方面。2.優(yōu)先選擇符合安全標準、消防設(shè)施齊全、電氣設(shè)備完好的房產(chǎn)。對于存在安全隱患的房產(chǎn)，不得租賃。簽約要求1.在租賃合同中明確雙方的安全責任，包括房東應(yīng)提供符合安全標準的房產(chǎn)，負責對房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；公司應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知房東等。2.明確安全事故的責任劃分和處理方式，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時、有效地進行處理。安全設(shè)施設(shè)備管理消防設(shè)施設(shè)備1.租賃房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量、種類合適的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，并確保其處于完好有效狀態(tài)。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的外觀、壓力、有效期等，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。3.在租賃房產(chǎn)內(nèi)顯著位置張貼消防疏散示意圖，標明疏散通道、安全出口等位置，并定期組織員工進行消防疏散演練，提高員工的應(yīng)急逃生能力。電氣設(shè)備1.租賃房產(chǎn)內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合國家安全標準，不得使用不合格或老化的電氣設(shè)備。2.定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，包括電線、插座、開關(guān)、燈具等，確保其無漏電、短路等安全隱患。3.員工不得擅自私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設(shè)備。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)向行政部門申請，由專業(yè)人員進行安裝。燃氣設(shè)備1.租賃房產(chǎn)內(nèi)使用燃氣的，應(yīng)確保燃氣管道、閥門等設(shè)施設(shè)備完好無損，無泄漏現(xiàn)象。2.定期對燃氣設(shè)備進行檢查和維護，包括燃氣表、報警器等，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。3.使用燃氣時應(yīng)保持通風良好，不得在燃氣設(shè)備周圍堆放易燃、易爆物品。使用完畢后，應(yīng)及時關(guān)閉燃氣閥門。其他設(shè)施設(shè)備1.對租賃房產(chǎn)內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、購買時間、維修保養(yǎng)情況等信息，便于管理和查詢。安全檢查與隱患排查定期檢查1.行政部門每月組織一次對租賃房產(chǎn)的全面安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、燃氣設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等方面。2.各部門負責人每周對本部門所使用的租賃房產(chǎn)進行一次自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告行政部門。專項檢查1.根據(jù)季節(jié)特點和實際情況，適時組織專項安全檢查，如夏季防汛、冬季防火等。2.在重大節(jié)日、重要活動前，組織開展專項安全檢查，確保租賃房產(chǎn)安全。隱患排查與整改1.安全檢查人員應(yīng)認真填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、整改建議等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。3.整改責任人應(yīng)按照整改通知書的要求及時進行整改，整改完成后向行政部門提交整改報告，行政部門組織復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。4.對重大安全隱患，應(yīng)制定專項整改方案，采取有效的防范措施，確保安全。在隱患整改期間，應(yīng)加強安全監(jiān)控，防止事故發(fā)生。安全教育與培訓新員工入職培訓1.新員工入職時，行政部門應(yīng)組織進行租賃房產(chǎn)安全知識培訓，培訓內(nèi)容包括安全管理制度、消防知識、電氣安全、燃氣安全等方面。2.培訓結(jié)束后，應(yīng)組織新員工進行安全知識考試，考試合格后方可上崗。定期培訓1.行政部門每季度組織一次租賃房產(chǎn)安全知識培訓，邀請專業(yè)人員進行授課，培訓內(nèi)容包括最新安全法規(guī)、安全技術(shù)、應(yīng)急處理等方面。2.各部門應(yīng)根據(jù)實際情況，定期組織本部門員工進行安全培訓，提高員工安全意識和操作技能。專項培訓1.根據(jù)不同崗位的特點和需求，組織開展專項安全培訓，如電工安全培訓、電梯操作人員培訓等。2.對新安裝、新更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行培訓，使其熟悉設(shè)備性能和操作方法。應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案制定1.行政部門應(yīng)制定租賃房產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。應(yīng)急演練1.行政部門每年至少組織一次租賃房產(chǎn)安全事故應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急救援能力。2.各部門應(yīng)積極配合行政部門開展應(yīng)急演練，組織本部門員工參加演練，熟悉應(yīng)急救援程序和方法。應(yīng)急處置1.發(fā)生租賃房產(chǎn)安全事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告本部門負責人和行政部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如滅火、疏散人員等，防止事故擴大。2.行政部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援人員趕赴現(xiàn)場進行救援，并及時向上級主管部門報告事故情況。3.在應(yīng)急救援過程中，應(yīng)保護好事故現(xiàn)場，以便進行事故調(diào)查和分析。安全責任追究責任界定1.對因違反租賃房產(chǎn)安全管理制度導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，根據(jù)事故的性質(zhì)和嚴重程度，確定相關(guān)責任人。2.安全事故責任人包括直接責任人、間接責任人、管理責任人等。追究方式