解除商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范本一、協(xié)議解除背景與原因

在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。然而，在實(shí)際經(jīng)營過程中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)需要解除租賃協(xié)議的情況。以下列舉了幾種常見的解除租賃協(xié)議的原因：

1.租賃雙方協(xié)商一致：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方基于自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致決定解除租賃協(xié)議。

2.違約解除：租賃協(xié)議簽訂后，若一方違約，如未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等，另一方有權(quán)解除租賃協(xié)議。

3.法律法規(guī)變化：由于國家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致原租賃協(xié)議中的部分條款不再適用，雙方需協(xié)商解除協(xié)議。

4.商鋪所有權(quán)變動(dòng)：商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新業(yè)主要求解除原租賃協(xié)議。

5.自然災(zāi)害：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商解除租賃協(xié)議。

6.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議，自動(dòng)解除原租賃協(xié)議。

二、協(xié)議解除程序

1.協(xié)商：租賃雙方就解除租賃協(xié)議達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期、雙方責(zé)任等事宜。

2.解除通知：解除協(xié)議簽署后，租賃雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ桨l(fā)送解除通知，明確解除協(xié)議生效日期。

3.租金結(jié)算：解除協(xié)議生效后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。

4.租賃物品返還：租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將租賃物品、設(shè)備等返還給對(duì)方。

5.解除備案：租賃雙方應(yīng)將解除協(xié)議及相關(guān)證明材料報(bào)送相關(guān)部門備案。

三、協(xié)議解除后的處理

1.商鋪恢復(fù)原狀：租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

2.物權(quán)轉(zhuǎn)移：若商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新業(yè)主應(yīng)依法辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃雙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法保護(hù)。

4.爭議解決：若租賃雙方在解除協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。

【解除商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書】

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)因____________________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原協(xié)議?，F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、解除范圍

1.雙方同意解除原協(xié)議中關(guān)于租賃期限、租金支付、租賃物品等所有條款。

2.甲方同意將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給乙方。

二、解除日期

1.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)于解除協(xié)議生效之日起__日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給乙方。

三、租金結(jié)算

1.乙方應(yīng)于解除協(xié)議生效之日起__日內(nèi)支付剩余租金__元。

2.甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后__日內(nèi)退還乙方押金__元。

四、物品返還

1.乙方應(yīng)于解除協(xié)議生效之日起__日內(nèi)將租賃物品、設(shè)備等返還給甲方。

2.雙方確認(rèn)，返還的物品、設(shè)備等應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。

五、爭議解決

若雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

七、解除協(xié)議后的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任與義務(wù)：

-甲方應(yīng)確保在解除協(xié)議生效后，商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備無損壞，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

-甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品交還給乙方。

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物品的返還，確保返還過程順利進(jìn)行。

2.乙方責(zé)任與義務(wù)：

-乙方應(yīng)確保在解除協(xié)議生效后，將商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備等完好無損地返還給甲方。

-乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，不得占用或損壞甲方財(cái)產(chǎn)。

-乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

1.若甲方違約，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。

2.若乙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后__日內(nèi)，共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物品、設(shè)備的完好情況。

2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于鎖門、報(bào)警等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

十、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自解除協(xié)議生效之日起終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原商鋪?zhàn)赓U協(xié)議副本

2.需返還的物品、設(shè)備清單

3.其他相關(guān)證明材料

十一、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知應(yīng)在送達(dá)后__天內(nèi)生效，除非因不可抗力導(dǎo)致延誤。

十二、不可抗力

1.若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。

十四、協(xié)議的修訂與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充均需以書面形式，并由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何未在本協(xié)議中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均視為雙方未達(dá)成共識(shí)，除非雙方另有書面約定。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.需返還的物品、設(shè)備清單

2.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

十六、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其他部分的效力和執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、簽字

1.本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，每份均具有同等法律效力。

2.以下簽字代表各自方的正式授權(quán)代表：

-甲方代表簽字：____________________

-乙方代表簽字：____________________

-日期：____________________

十八、附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議副本

-附件二：物品清單

-附件三：租賃物品使用記錄

-附件四：其他相關(guān)文件

十九、聲明

1.甲方和乙方在此聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方均無隱瞞或欺詐行為。

2.雙方同意，本協(xié)議的簽訂是基于各自的自愿和真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

二十、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十一、協(xié)議的復(fù)制與分發(fā)

1.雙方有權(quán)將本協(xié)議的副本復(fù)制和分發(fā)，以備存檔和參考。

2.任何副本均應(yīng)與本協(xié)議原件保持一致。

二十二、保密條款

1.雙方同意，在本協(xié)議履行期間以及協(xié)議終止后，對(duì)任何與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。

2.保密信息不包括那些在簽訂本協(xié)議之前已公開的信息，或者通過合法途徑獲得的、不是通過違反保密義務(wù)而獲得的任何信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如果一方同意轉(zhuǎn)讓，該方應(yīng)確保受讓人遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)所有未履行的義務(wù)。

二十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何口頭或書面溝通，除非以書面形式并由雙方簽署，否則不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方簽署的解除協(xié)議生效；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-根據(jù)法律或法院判決終止；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，直至完全履行完畢。

二十六、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

3.通知應(yīng)在送達(dá)后__天內(nèi)生效，除非因不可抗力導(dǎo)致延誤。

二十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了雙方就解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的所有條款和條件，且已取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.任何一方均不得主張有其他未在本協(xié)議中列出的條款或條件。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)盡最大努力履行本協(xié)議的條款，并遵守本協(xié)議的所有規(guī)定。

2.如果任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約的影響。

二十九、協(xié)議的保留條款

1.即使本協(xié)議的部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，本協(xié)議的其他條款仍然有效和可執(zhí)行。

2.如果任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被解釋為與法律相一致，以便盡可