終止房屋協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房屋租賃或買賣過程中因故終止協(xié)議的具體條款和責(zé)任。甲方（出租方/買方）與乙方（承租方/賣方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋協(xié)議的終止達(dá)成如下協(xié)議：

二、協(xié)議終止原因

1.房屋不可抗力因素：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方同意終止協(xié)議。

2.房屋質(zhì)量問題：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足正常居住或使用需求，雙方同意終止協(xié)議。

3.甲方違約：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求終止協(xié)議。

4.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議。

5.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無意義，雙方同意終止協(xié)議。

三、協(xié)議終止程序

1.協(xié)商通知：任何一方認(rèn)為需要終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

2.爭(zhēng)議解決：如雙方在協(xié)議終止過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.履行完畢：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行以下義務(wù)：

a.甲方退還乙方已支付的租金或房款；

b.乙方將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)整改；

c.雙方簽署終止協(xié)議書，作為本協(xié)議的附件。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金或房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

b.甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致協(xié)議終止，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；

b.乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀或進(jìn)行整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方/買方）：________________________

乙方（承租方/賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋基本情況說明；

2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.協(xié)議終止通知書。

六、終止協(xié)議后的房屋交接

1.房屋交接時(shí)間：在協(xié)議終止后的15個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。

2.房屋交接程序：

a.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。

b.記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具電器等，并形成書面清單。

c.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。

3.房屋交接責(zé)任：

a.甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)無任何損壞或違反約定的使用情況。

b.乙方應(yīng)確保在交接時(shí)房屋內(nèi)無任何個(gè)人物品，且已按照協(xié)議要求恢復(fù)房屋原狀。

七、協(xié)議終止后的費(fèi)用結(jié)算

1.租金結(jié)算：如果協(xié)議終止是因?yàn)橐曳竭`約，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金；如果協(xié)議終止是因?yàn)榧追竭`約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

2.房屋修繕費(fèi)用：若房屋在終止協(xié)議后需要修繕，修繕費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

3.其他費(fèi)用：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

八、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、終止協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（出租方/買方）：________________________

乙方（承租方/賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件一：房屋基本情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息）

附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（此處應(yīng)附上房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、房屋現(xiàn)狀描述等）

附件三：協(xié)議終止通知書

（此處應(yīng)附上協(xié)議終止通知書樣本，明確協(xié)議終止的具體日期和原因）

十一、協(xié)議解除后的法律效力

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即將協(xié)議解除情況通知所有相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理、鄰居等。

4.協(xié)議解除后，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或快遞方式發(fā)送至對(duì)方的最后一已知地址，或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方的最后一已知電子郵箱地址。

3.通知在發(fā)送后第二天視為送達(dá)。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指任何一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如果不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決方案。

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.本協(xié)議的終止不解除雙方在協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十七、附件

1.房屋租賃合同或房屋買賣合同；

2.房屋交接清單；

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（出租方/買方）：________________________

乙方（承租方/賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

十八、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決、協(xié)議存續(xù)等條款的效力。

2.即使本協(xié)議被解除或終止，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在獲得對(duì)方書面同意后，任何一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得免除或減輕其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。

二十、協(xié)議的獨(dú)立有效性

1.本協(xié)議的各部分是相互獨(dú)立的，如果任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余有效部分仍然具有法律效力。

二十一、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了雙方就房屋協(xié)議終止達(dá)成的一致意見，且取代了之前所有關(guān)于協(xié)議終止的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充都必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

二十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（出租方/買方）所有。

2.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋，但該解釋不得損害乙方（承租方/賣方）的合法權(quán)益。

甲方（出租方/買方）：________________________

乙方（承租方/賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

二十三、協(xié)議的簽字

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方（出租方/買方）和乙方（承租方/賣方）的法定代表人或授權(quán)代表簽字。

2.簽字前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的所有條款，確保理解并同意協(xié)議內(nèi)容。

二十四、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成所有必要的法律手續(xù)為條件。

二十五、協(xié)議的打印副本

1.本協(xié)議的打印副本具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)保存至少一份協(xié)議的打印副本，以便日后查閱和證明。

二十六、協(xié)議的電子形式

1.本協(xié)議的電子形式（包括但不限于電子郵件、電子文檔）具有同等法律效力。

2.雙方同意通過電子方式交換與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。

二十七、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的任何附加條款或條件，無論以何種形式出現(xiàn)，都必須以書面形式明確，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何口頭協(xié)議或非書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議的完整性。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（出租方/買方）：________________________

乙方（承租方/賣方）：__