價(jià)格認(rèn)定題庫(kù)及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.價(jià)格認(rèn)定的核心是（）A.價(jià)格B.價(jià)值C.使用價(jià)值2.市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)格主要依據(jù)（）A.成本B.市場(chǎng)交易價(jià)格C.收益3.價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)出具的文書是（）A.鑒定報(bào)告B.價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書C.評(píng)估意見書4.成本法中的成本是指（）A.歷史成本B.重置成本C.機(jī)會(huì)成本5.價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)受理的前提是（）A.有委托方B.有經(jīng)費(fèi)C.有市場(chǎng)6.收益法中確定收益期限的關(guān)鍵是（）A.資產(chǎn)壽命B.法律規(guī)定C.市場(chǎng)需求7.價(jià)格認(rèn)定人員應(yīng)具備的基本素質(zhì)是（）A.法律知識(shí)B.財(cái)務(wù)知識(shí)C.專業(yè)知識(shí)8.價(jià)格認(rèn)定的目的主要是（）A.確定交易價(jià)格B.為司法等提供價(jià)格依據(jù)C.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值9.比較法中選取可比案例的數(shù)量一般是（）A.1個(gè)B.2-3個(gè)C.越多越好10.價(jià)格認(rèn)定程序的第一步是（）A.受理B.調(diào)查C.撰寫結(jié)論書二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.價(jià)格認(rèn)定的方法有（）A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.專家咨詢法2.價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)的工作原則包括（）A.客觀B.公正C.科學(xué)D.合法3.影響價(jià)格認(rèn)定的因素有（）A.市場(chǎng)供求B.資產(chǎn)狀況C.時(shí)間因素D.政策因素4.價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)范圍包括（）A.刑事案件涉案財(cái)物價(jià)格認(rèn)定B.行政案件涉案財(cái)物價(jià)格認(rèn)定C.價(jià)格糾紛調(diào)解D.市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)5.價(jià)格認(rèn)定調(diào)查的內(nèi)容有（）A.標(biāo)的基本情況B.市場(chǎng)交易情況C.成本費(fèi)用情況D.價(jià)格影響因素6.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件有（）A.有活躍的公開市場(chǎng)B.有可比的交易案例C.價(jià)格影響因素可量化D.資產(chǎn)能持續(xù)經(jīng)營(yíng)7.成本法中的成本構(gòu)成包括（）A.直接成本B.間接成本C.資金成本D.合理利潤(rùn)8.收益法確定收益額需要考慮的因素有（）A.未來收益B.收益期限C.折現(xiàn)率D.資產(chǎn)原值9.價(jià)格認(rèn)定人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德有（）A.誠(chéng)實(shí)守信B.保守秘密C.勤勉盡責(zé)D.廉潔自律10.價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書的內(nèi)容包括（）A.價(jià)格認(rèn)定事項(xiàng)B.價(jià)格認(rèn)定依據(jù)C.價(jià)格認(rèn)定過程D.價(jià)格認(rèn)定結(jié)論三、判斷題（每題2分，共10題）1.價(jià)格認(rèn)定就是對(duì)價(jià)格進(jìn)行隨意估算。（）2.市場(chǎng)法適用于所有資產(chǎn)的價(jià)格認(rèn)定。（）3.價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)可以自行開展業(yè)務(wù)，無需委托。（）4.成本法中的重置成本就是重新購(gòu)置資產(chǎn)的全部費(fèi)用。（）5.收益法評(píng)估價(jià)格時(shí)，收益期限越長(zhǎng)價(jià)格越高。（）6.價(jià)格認(rèn)定結(jié)論具有法律效力。（）7.價(jià)格認(rèn)定人員不需要具備市場(chǎng)調(diào)研能力。（）8.比較法中可比案例的交易時(shí)間離評(píng)估基準(zhǔn)日越近越好。（）9.價(jià)格認(rèn)定業(yè)務(wù)只能由專業(yè)價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（）10.價(jià)格認(rèn)定結(jié)論書一旦出具就不能更改。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述價(jià)格認(rèn)定的作用。答案：為司法、行政等工作提供價(jià)格依據(jù)，保障執(zhí)法、司法公正，化解價(jià)格糾紛，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.市場(chǎng)法應(yīng)用時(shí)如何選取可比案例？答案：選擇與標(biāo)的在用途、規(guī)模、交易時(shí)間等方面相近，交易情況正常，處于同一市場(chǎng)區(qū)域的案例。3.成本法評(píng)估價(jià)格的步驟是什么？答案：確定重置成本，估算實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，用重置成本減去各項(xiàng)貶值得出評(píng)估值。4.簡(jiǎn)述價(jià)格認(rèn)定人員應(yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)。答案：應(yīng)掌握價(jià)格認(rèn)定專業(yè)知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、政策，了解經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面知識(shí)。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下價(jià)格認(rèn)定面臨的挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)策略。答案：挑戰(zhàn)有市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大、新型資產(chǎn)難定價(jià)等。策略是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，提升專業(yè)能力，借助專家力量，完善認(rèn)定方法。2.談?wù)勅绾伪ＷC價(jià)格認(rèn)定結(jié)論的公正性。答案：嚴(yán)格遵循認(rèn)定程序，選用科學(xué)方法，全面準(zhǔn)確調(diào)查，認(rèn)定人員保持獨(dú)立性和職業(yè)道德，不受外界干擾。3.論述價(jià)格認(rèn)定與資產(chǎn)評(píng)估的聯(lián)系與區(qū)別。答案：聯(lián)系是都涉及價(jià)值評(píng)估。區(qū)別在于目的不同，價(jià)格認(rèn)定為司法行政服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)交易；范圍有別，方法應(yīng)用側(cè)重也不同。4.討論新技術(shù)對(duì)價(jià)格認(rèn)定工作的影響。答案：新技術(shù)如大數(shù)據(jù)、人工智能提供更多市場(chǎng)數(shù)據(jù)，輔助分析，但也對(duì)人員技術(shù)應(yīng)用能力提出要求，需更新知識(shí)適應(yīng)變化。答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.B3.B4.B5.A6.A7.C8.B9.B10.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD