物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同（住宅適用）

甲方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位）：

姓名/名稱：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

資質(zhì)等級：____________________

證書編號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

一、標(biāo)的

乙方為甲方所管理的[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生；秩序維護(hù)；交通秩序與車輛停放管理等服務(wù)。

二、價(jià)款

1.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采取[包干制/酬金制]方式。

2.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[X]元/月·平方米（建筑面積）。

3.其他費(fèi)用：如停車費(fèi)、水電費(fèi)等按照相關(guān)規(guī)定另行收取。

三、履行期限

本合同履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作條件。

按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。

對小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同（商業(yè)適用）

甲方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位）：

姓名/名稱：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

資質(zhì)等級：____________________

證書編號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

一、標(biāo)的

乙方為甲方所管理的[商業(yè)項(xiàng)目名稱]提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋商業(yè)區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安全防范、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理以及客戶服務(wù)等內(nèi)容。

二、價(jià)款

1.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采取[包干制/酬金制]方式。

2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[X]元/月·平方米（建筑面積）。

3.針對商業(yè)區(qū)域內(nèi)的特殊服務(wù)需求，如廣告位管理、大型活動(dòng)協(xié)助等，將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商收費(fèi)。

三、履行期限

本合同履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的改進(jìn)意見。

協(xié)調(diào)商業(yè)區(qū)域內(nèi)各業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)助乙方開展工作。

按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為商業(yè)區(qū)域提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)。

制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保商業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與正常運(yùn)營。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至費(fèi)用支付。

2.若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

七、生效條款

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同（寫字樓適用）

甲方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位）：

姓名/名稱：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

資質(zhì)等級：____________________

證書編號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

一、標(biāo)的

乙方為甲方所管理的[寫字樓名稱]提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括寫字樓建筑主體的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與保養(yǎng)、公共區(qū)域的保潔與綠化、安全保衛(wèi)與消防管理、寫字樓內(nèi)的秩序維護(hù)以及相關(guān)配套服務(wù)等。

二、價(jià)款

1.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采取[包干制/酬金制]方式。

2.寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[X]元/月·平方米（建筑面積）。

3.對于寫字樓內(nèi)的特殊服務(wù)需求，如高端會(huì)議服務(wù)、設(shè)備設(shè)施升級改造等，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

三、履行期限

本合同履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

向乙方提供寫字樓相關(guān)資料和必要的工作支持。

按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

定期對寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。

建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主的需求。

五、違約責(zé)任

1.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)。

2.若乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

本合同自雙方簽字（蓋章