甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

預(yù)售證未取得購房定金合同甲方（預(yù)售證未取得購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售證已取得開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預(yù)售證未取得購房定金條款1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。3.定金退還條件若乙方在合同約定的期限內(nèi)未取得預(yù)售許可證，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并支付______%的違約金。二、購房意向1.購房項(xiàng)目甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)信息甲方意向購買的房產(chǎn)為______（戶型、面積等）。三、合同解除與定金處理1.合同解除條件若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能取得預(yù)售許可證，雙方均有權(quán)解除合同。2.定金處理a.若甲方解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金。b.若乙方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付定金______%的違約金。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供預(yù)售許可證，并在未取得許可證前有權(quán)解除合同并要求返還定金。有權(quán)要求乙方提供關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、配套設(shè)施等。義務(wù)：在支付定金后，應(yīng)保持對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)注，并在乙方取得預(yù)售許可證后及時(shí)簽訂正式購房合同。為乙方提供相關(guān)資料和證明文件，以便乙方辦理預(yù)售許可證。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在取得預(yù)售許可證后，有權(quán)要求甲方簽訂正式購房合同并支付房款。有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付定金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)保留定金作為補(bǔ)償。義務(wù)：在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方簽訂正式購房合同。在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。六、定金退還與違約責(zé)任1.定金退還條件若乙方未能取得預(yù)售許可證，應(yīng)無息退還甲方已支付的定金。若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金。2.違約責(zé)任若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。七、爭議解決與訴訟1.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟。八、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。2.合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目信息、定金金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：