鄉(xiāng)村集體土地租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于：____________________2.2土地面積甲方出租給乙方的土地總面積為：____平方米。2.3土地用途甲方出租給乙方的土地用途為：____________________2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限終止在本合同約定的租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件，否則租賃期限不得提前終止。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：____元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____（如分期支付，需明確每期支付時(shí)間及金額）。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。第五章土地使用及管理5.1土地使用乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地使用說(shuō)明進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。5.2土地保護(hù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止土地退化，保證土地的可持續(xù)利用。5.3土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲(chóng)害防治等。5.4土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施。5.5土地使用變更如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方自身原因需要變更土地使用，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1乙方在使用甲方土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用土地時(shí)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。6.1.3乙方不得占用土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.2土地使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)范進(jìn)行操作，保證土地的合理利用。6.2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止水土流失和土地荒漠化。6.2.3乙方不得在土地上堆放易燃易爆物品，保證土地安全。6.3土地使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。第七章租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整頻率7.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。7.2租金調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整依據(jù)為：____________________（如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）。7.2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)平均水平。7.3租金調(diào)整通知7.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，告知租金調(diào)整的具體方案。第八章土地使用期滿后的處理8.1土地恢復(fù)8.1.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。8.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2土地返還8.2.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將土地完整無(wú)缺地返還給甲方。8.3土地使用權(quán)的變更8.3.1若甲方需要變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)積極配合，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第九章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力9.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以便于后續(xù)處理。第十章合同附件10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地使用說(shuō)明；10.1.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；10.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；11.1.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1解除合同一方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，若未答復(fù)，視為同意解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)至原狀，并退還甲方已支付的租金。第十二章合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1土地使用權(quán)的退還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)的退還給甲方，并保證土地?zé)o任何債務(wù)和糾紛。12.2未付租金的處理12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)支付全部未付租金，包括逾期租金及違約金。12.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)移12.2.1若合同終止前，乙方在土地上投入的資產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方無(wú)償轉(zhuǎn)移給甲方。第十三章其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起滿____日，視為送達(dá)。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件13.3.