薛城拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本拆遷協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就薛城地區(qū)拆遷事宜達成如下協(xié)議：

1.拆遷范圍及對象

甲方同意對乙方位于薛城地區(qū)的房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)進行拆遷。拆遷范圍為甲方指定的具體區(qū)域，拆遷對象為乙方擁有的合法房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)。

2.拆遷方式及時間

甲方將采用整體拆除的方式進行拆遷，具體拆遷時間根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作。

二、拆遷補償及安置

1.補償方式

甲方按照以下方式對乙方進行補償：

（1）房屋補償：甲方按照拆遷時房屋的市場價值給予乙方補償。

（2）附屬設(shè)施補償：甲方按照拆遷時附屬設(shè)施的市場價值給予乙方補償。

（3）土地使用權(quán)補償：甲方按照拆遷時土地使用權(quán)的市場價值給予乙方補償。

2.補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照拆遷時房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，結(jié)合市場行情確定補償金額。

（2）附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照拆遷時附屬設(shè)施的功能、新舊程度、市場行情等因素，確定補償金額。

（3）土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照拆遷時土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、市場行情等因素，確定補償金額。

3.安置方式

（1）原地安置：甲方在拆遷區(qū)域內(nèi)為乙方提供同等面積的房屋進行原地安置。

（2）異地安置：甲方在拆遷區(qū)域外為乙方提供同等面積的房屋進行異地安置。

（3）貨幣補償：甲方根據(jù)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方貨幣補償。

乙方有權(quán)選擇其中一種安置方式。

三、協(xié)議履行與爭議解決

1.協(xié)議履行

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，將房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)交付給甲方。

2.爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，可以向薛城區(qū)相關(guān)部門申請調(diào)解。

（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

四、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆遷工作完成。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.拆遷范圍及對象示意圖

2.拆遷補償及安置明細(xì)表

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

五、拆遷前準(zhǔn)備工作

1.拆遷通知

甲方應(yīng)在拆遷前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方送達拆遷通知，內(nèi)容包括拆遷原因、范圍、時間、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，確保乙方充分了解拆遷事宜。

2.調(diào)查核實

甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對乙方房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)進行調(diào)查核實，確保補償依據(jù)的準(zhǔn)確性。

3.補償評估

甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)進行評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。

4.附屬物清理

乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的個人物品自行清理，對于無法自行清理的物品，甲方應(yīng)提供必要的幫助。

六、拆遷實施過程

1.拆遷進度

甲方應(yīng)按照拆遷計劃，分階段實施拆遷工作，確保拆遷進度與協(xié)議約定相符。

2.拆遷安全保障

甲方在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊居民的生活秩序。

3.拆遷驗收

拆遷完成后，甲方應(yīng)組織驗收，確保拆遷工作符合協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）未按協(xié)議約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）未按協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進行補償?shù)?，?yīng)補足差額部分。

（3）未按協(xié)議約定進行安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）未按協(xié)議約定時間將房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)交付給甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）在拆遷過程中，故意破壞房屋、附屬設(shè)施或妨礙拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使協(xié)議無法履行，可以解除協(xié)議。

2.解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。

（2）雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知后一定期限內(nèi)，對解除協(xié)議事宜進行協(xié)商。

（3）協(xié)商不成的，可以向薛城區(qū)相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。

九、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件

（1）拆遷工作完成，甲方履行完畢補償義務(wù)。

（2）協(xié)議約定的其他終止條件。

2.終止程序

（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.拆遷范圍及對象示意圖

2.拆遷補償及安置明細(xì)表

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下，作為協(xié)議不可分割的組成部分：

1.拆遷范圍及對象示意圖

2.拆遷補償及安置明細(xì)表

3.房屋及附屬設(shè)施清單

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.相關(guān)評估報告

6.拆遷進度計劃表

7.協(xié)議履行過程中的通訊錄和聯(lián)系方式

十二、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由薛城區(qū)相關(guān)部門進行監(jiān)督。

2.任何一方認(rèn)為對方違反協(xié)議約定的，有權(quán)向監(jiān)督部門投訴，監(jiān)督部門應(yīng)及時進行調(diào)查和處理。

十三、協(xié)議解釋權(quán)

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如遇爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆遷工作完成或協(xié)議約定的其他終止條件成就。

十五、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知、文件和通信均應(yīng)以書面形式進行。

2.通知和文件的送達可以通過以下方式：

-直接交付給收件人；

-通過掛號郵件或特快專遞寄送至收件人的最后已知地址；

-通過傳真或電子郵件發(fā)送至收件人的最后已知地址。

十六、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方之間因本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

十七、爭議解決

1.雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決所有爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至薛城區(qū)人民法院解決。

十八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

十九、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的變更均不具有法律效力。

二十、終止協(xié)議

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-拆遷工作完成；

-雙方協(xié)商一致終止；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-其他法律規(guī)定的情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜。

二十一、最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就薛城地區(qū)拆遷事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十二、簽字

本協(xié)議由以下代表簽字并加蓋公章，以證明其有效性和承諾：

甲方代表簽字：

_________________

甲方公章：

_________________

乙方代表簽字：

_________________

乙方公章：

_________________

二十三、生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，除非另有約定。

二十四、協(xié)議副本

本協(xié)議一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文書寫，如存在其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

二十六、附加條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

二十七、協(xié)議保管

1.本協(xié)議原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和安全性。

二十八、協(xié)議附件清單

附件1：拆遷范圍及對象示意圖

附件2：拆遷補償及安置明細(xì)表

附件3：房屋及附屬設(shè)施清單

附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件5：相關(guān)評估報告

附件6：拆遷進度計劃表

附件7：協(xié)議履行過程中的通訊錄和聯(lián)系方式

二十九、協(xié)議法律效力

本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并具有法律效力。

三十、協(xié)議爭議解決

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向薛城區(qū)人民法院提起訴訟，法院的判決為最終裁決。

三十一、協(xié)議終止后的義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的事項。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于補償款的支付、房屋及附屬設(shè)施的移交等。

三十二、協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由薛城區(qū)相關(guān)部門進行監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督部門的檢查和調(diào)查，確保協(xié)議的履行。

三十三、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于以下內(nèi)容：

附件1：拆遷范圍及對象示意圖

附件2：拆遷補償及安置明細(xì)表

附件3：房屋及附屬設(shè)施清單

附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件5：相關(guān)評估報告

附件6：拆遷進度計劃表

附件7：協(xié)議履行過程中的通訊錄和聯(lián)系方式

三十五、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，除非另有約定。

三十六、協(xié)議終結(jié)

本協(xié)議自協(xié)議約定的終結(jié)條件成就或雙方達成一致意見終止時，協(xié)議終結(jié)。

三十七、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。

三十八、協(xié)議終止通知

協(xié)議終止前，任何一方均有權(quán)提前通知對方，但應(yīng)至少提前30日通知，以保障雙方的權(quán)益。

三十九、協(xié)議附件清單

附件1：拆遷范圍及對象示意圖

附件2：拆遷補償及安置明細(xì)表

附件3：房屋及附屬設(shè)施清單

附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件5：相關(guān)評估報告

附件6：拆遷進度計劃表

附件7：協(xié)議履行過程中的通訊錄和聯(lián)系方式

四十、協(xié)議解除條件

本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

四十一、協(xié)議解除程序

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

2.因不可抗力或其他法定原因解除本協(xié)議的，一方應(yīng)立即通知另一方，并采取必要措施減輕損失。

四十二、協(xié)議解除后的責(zé)任

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的事項，并按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

四十三、協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理

1.協(xié)議解除后，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付已約定的補償款項。

2.乙方應(yīng)將房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)交付給甲方，或按照協(xié)議約定進行其他處理。

3.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已支付的補償款項、剩余財產(chǎn)和未完成的工作進行清算。

四十四、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)

1.協(xié)議解除后，因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。

四十五、協(xié)議解除后的爭議解決

1.協(xié)議解除后，如雙方就財產(chǎn)處理或責(zé)任承擔(dān)等問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向薛城區(qū)人民法院提起訴訟。

四十六、協(xié)議解除后的其他事項

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。

2.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，確保信息安全。

四十七、協(xié)議解除后的通知義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于政府相關(guān)部門、債權(quán)人、債務(wù)人等。

2.通知應(yīng)包括協(xié)議解除的事實、原因、日期和影響等信息。

四十八、協(xié)議解除后的保密義務(wù)

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議解除后的合理期限內(nèi)，將所有與協(xié)議相關(guān)的文件、資料等銷毀或妥善保管。

四十九、協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)并清償各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，確保債權(quán)債務(wù)的清晰。

五十、協(xié)議解除后的費用承擔(dān)

1.協(xié)議解除后，因協(xié)議解除而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由責(zé)任方承擔(dān)。

2.如雙方均無責(zé)任，則由雙方共同承擔(dān)。

五十一、協(xié)議解除后的后續(xù)處理

1.協(xié)議解除后，