34DB34/T4986—2025建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地規(guī)模核定指南Guidelinesforapprovalscaleoftemporarylandforconstructionproject2025-01-24發(fā)布2025-02-24實(shí)施安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I本文件確立了建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地的總體原則，并提供了對(duì)臨時(shí)用地的功能分區(qū)和規(guī)模核定的建議。本文件適用于建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)用地的規(guī)模核定。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T19231土地基本術(shù)語(yǔ)TD/T1031(所有部分)土地復(fù)墾方案編制規(guī)程3術(shù)語(yǔ)和定義GB/T19231、TD/T1031界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。依法由國(guó)務(wù)院以及各級(jí)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)用地的交通、水利、能源等項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目在勘探和施工過(guò)程中臨時(shí)使用的土地。4總體原則4.1臨時(shí)使用臨時(shí)用地使用期限一般不超過(guò)兩年，建設(shè)周期較長(zhǎng)的交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工使用的臨時(shí)用地，使用期限不超過(guò)四年。4.2可恢復(fù)性臨時(shí)用地保障建設(shè)項(xiàng)目的勘探和施工，不修建永久性建(構(gòu))筑物，使用后恢復(fù)到原地類(lèi)或者復(fù)墾達(dá)到可供利用狀態(tài)。4.3保護(hù)耕地臨時(shí)用地堅(jiān)持“用多少、批多少、占多少、恢復(fù)多少”,不占或者少占耕地。使用后土地復(fù)墾難度較大的臨時(shí)用地，控制占用耕地；可利用非耕地的，不占用耕地；可利用劣質(zhì)耕地的，不占用優(yōu)質(zhì)耕地。臨時(shí)用地確需占用永久基本農(nóng)田的，應(yīng)恢復(fù)原種植條件。4.4節(jié)約用地2地與臨時(shí)用地相結(jié)合，優(yōu)先選擇使用未利用地或5臨時(shí)用地功能分區(qū)棄土(渣)場(chǎng)等14個(gè)功能分區(qū)。6臨時(shí)用地規(guī)模核定6.1一般規(guī)定6.1.1參照現(xiàn)行各類(lèi)土地使用標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)規(guī)范等，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的地形地質(zhì)、工6.1.2臨時(shí)用地功能分區(qū)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要合理設(shè)置，臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)各功能分區(qū)面積之和。6.1.3除交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施外，一般建設(shè)項(xiàng)目使用的臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)建設(shè)項(xiàng)目永久用地批準(zhǔn)面積的30%,且單塊臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)50畝。6.1.4確需超出臨時(shí)用地規(guī)模核定的建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展臨時(shí)用地節(jié)地評(píng)價(jià)論證。工棚臨時(shí)用地規(guī)模根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目高峰期工棚3農(nóng)用地表土剝離堆放場(chǎng)臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)臨時(shí)占用農(nóng)用地面積的15%。材料堆場(chǎng)臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)建設(shè)項(xiàng)目永久用地批準(zhǔn)面積的10%。m臺(tái)m2/臺(tái)拌合站臨時(shí)用地規(guī)模根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的拌合站類(lèi)型及拌和能力等進(jìn)行4拌合站類(lèi)型拌和能力日均鋼筋加工量大中小施工便道采用單車(chē)道設(shè)計(jì)，可設(shè)置錯(cuò)車(chē)道，施工便道路面寬度不超過(guò)5m。施工便道臨時(shí)用地規(guī)模根據(jù)路面寬度進(jìn)行核定，不超過(guò)施工便道長(zhǎng)度與路基坡腳(坡口)寬度的乘積。運(yùn)輸便道采用單車(chē)道設(shè)計(jì)的，其路面寬度不超過(guò)5.5m;運(yùn)輸便道采用雙向車(chē)道設(shè)計(jì)的，其路面寬度不超過(guò)10m。運(yùn)輸便道臨時(shí)用地規(guī)模根據(jù)路面寬度進(jìn)行核定，不超過(guò)運(yùn)輸便道長(zhǎng)度與路基坡腳(坡口)寬度的乘積。地上線(xiàn)路架設(shè)臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)地上線(xiàn)路寬度與地上線(xiàn)路長(zhǎng)度與1.2倍系數(shù)的乘積。地下管線(xiàn)敷設(shè)臨時(shí)用地規(guī)模不超過(guò)地下管線(xiàn)