甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場地租賃與裝修設計及施工合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲場地租賃1.場地描述場地名稱：______場地面積：______場地位置：______場地用途：餐飲經(jīng)營。乙方保證場地符合國家相關法律法規(guī)及甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年。甲方在租賃期內(nèi)享有場地使用權，但不得改變場地用途。二、裝修設計及施工1.設計要求乙方負責對場地進行裝修設計，設計風格、功能布局等應符合甲方要求。設計圖紙應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。2.施工要求乙方負責裝修施工，確保施工質量、進度符合設計要求。施工期限為______個月，自設計圖紙完成之日起計算。3.質量保證乙方保證裝修施工質量，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因施工質量問題導致的工程故障或性能下降。三、租賃費用及支付方式1.租金租金為每月______元，按季度支付。甲方應在每個季度第一個月的______日前支付當季度租金。2.裝修費用裝修費用為______元，甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.其他費用其他費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。乙方未按時完成裝修設計或施工，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的場地進行實地查看，確保場地符合租賃要求。有權要求乙方提供場地相關證明文件，如產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照等。有權根據(jù)經(jīng)營需要調整場地布局，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及裝修費用。乙方裝修施工期間，甲方應提供必要的配合和支持。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金及裝修費用。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。義務：保證場地符合租賃要求，提供合法有效的產(chǎn)權證明。按照甲方要求進行裝修設計及施工，確保施工質量。六、場地驗收1.驗收方式甲方在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）對場地進行驗收。驗收內(nèi)容包括場地面積、結構安全、設施設備等。2.驗收標準驗收標準以合同約定及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，按季度支付。甲方應在每個季度第一個月的______日前支付當季度租金。2.裝修費用支付裝修費用為______元，甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.其他費用支付其他費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變場地用途，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時完成裝修設計或施工，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的裝修材料或施工質量不符合要求，應負責免費更換或修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租賃價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代