商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________第一章合同概述第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同目的2.1本合同目的在于明確雙方在商業(yè)物業(yè)安保服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證甲方物業(yè)的安全與秩序。第二章物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)范圍3.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的位于________的商業(yè)物業(yè)，具體地址為：________。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供以下安保服務(wù)：4.1.124小時(shí)巡邏守護(hù)；4.1.2安全檢查與隱患排查；4.1.3緊急事件處理；4.1.4物業(yè)出入管理；4.1.5消防安全管理；4.1.6車(chē)輛停放管理；4.1.7保安員培訓(xùn)與管理。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。5.2乙方安保人員應(yīng)具備以下條件：5.2.1具備相應(yīng)的安保資格證；5.2.2具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)；5.2.3具備良好的溝通能力和應(yīng)急處理能力。第六條服務(wù)要求6.1乙方應(yīng)保證安保服務(wù)24小時(shí)不間斷；6.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證其具備應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件的能力；6.3乙方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行；6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋安保工作情況。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付第七條服務(wù)費(fèi)用7.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，總計(jì)________元。7.2服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：7.2.1保安員工資及福利；7.2.2設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；7.2.3管理費(fèi)用；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第八條支付方式8.1甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；8.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；8.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第九條合同期限及終止第九條合同期限9.1本合同期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第十條合同終止10.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽；10.2任何一方在合同期限內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于安保人員的交接、設(shè)備移交等。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；11.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章保安人員與管理第五條保安人員配置5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置足額的保安人員，保證物業(yè)的安全需求得到滿足。5.2保安人員應(yīng)具備以下基本條件：5.2.1具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，無(wú)犯罪記錄；5.2.2年滿18周歲，身體健康，無(wú)殘疾；5.2.3具有初中及以上學(xué)歷；5.2.4通過(guò)專業(yè)安保培訓(xùn)，持有相關(guān)安保資格證。第六章技術(shù)設(shè)備與管理第六條技術(shù)設(shè)備配置6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備必要的安全技術(shù)設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)技術(shù)設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，保證其處于良好的工作狀態(tài)。第七章應(yīng)急預(yù)案與處理第七條應(yīng)急預(yù)案7.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、暴力事件等可能發(fā)生的緊急情況。7.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：7.2.1應(yīng)急事件的發(fā)生預(yù)警；7.2.2應(yīng)急處置程序；7.2.3應(yīng)急資源調(diào)配；7.2.4應(yīng)急事件信息上報(bào)。第八章物業(yè)使用與管理規(guī)定第八條物業(yè)使用規(guī)定8.1甲方物業(yè)內(nèi)禁止非法占用公共區(qū)域、私拉電線、噪音擾民等行為。8.2甲方物業(yè)內(nèi)禁止非法銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及易燃易爆物品。第九章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核第九條質(zhì)量監(jiān)督9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2質(zhì)量檢查包括但不限于保安人員的巡邏、技術(shù)設(shè)備的運(yùn)行情況、應(yīng)急處置能力等。第十條考核制度10.1乙方應(yīng)建立完善的保安人員考核制度，定期對(duì)保安人員的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。10.2考核結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整工資、獎(jiǎng)懲及晉升的依據(jù)之一。10.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)考核情況及處理結(jié)果。第十一章合同的變更與解除第十一條合同變更11.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同解除12.1在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；12.1.2乙方未按約定提供安保服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方物業(yè)安全的；12.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.1.1乙方應(yīng)將安保人員撤離甲方物業(yè)，并交還甲方所有物品；13.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)期間的工作總結(jié)、設(shè)備清單等；13.1.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________________________乙方（服務(wù)方）：