房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________1.2.2承租方（乙方）信息：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________證件類型：_________________證件號(hào)碼：_________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_________________詳細(xì)地址：_________________房產(chǎn)編號(hào)：_________________2.2房產(chǎn)情況房屋結(jié)構(gòu)：_________________建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米房屋用途：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3配套設(shè)施供水：_________________供電：_________________燃?xì)猓篲________________供暖：_________________網(wǎng)絡(luò)通訊：_________________其他設(shè)施：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計(jì)：____年____月____天3.2租金月租金：_________________元預(yù)付租金：____個(gè)月首付款：_________________元付款方式：_________________付款日期：每月____日前第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：_________________元4.2保證金繳納繳納時(shí)間：租賃合同簽訂當(dāng)日繳納方式：_________________4.3保證金退還退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還方式：_________________第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金逾期支付租金的違約責(zé)任：_________________5.2其他費(fèi)用水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付其他費(fèi)用：_________________5.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)按時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任：_________________5.4費(fèi)用賬單甲方應(yīng)在每月____日前將上月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等賬單送達(dá)乙方乙方應(yīng)在收到賬單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用第六章房產(chǎn)使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.3乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常生活。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.3甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，保證其正常使用。6.3故障報(bào)修6.3.1乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。6.3.3維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方在租賃期間可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間等。7.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞或浪費(fèi)。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞或亂扔垃圾。7.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)注意自身安全，不得在公共區(qū)域進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。7.3公共設(shè)施維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如電梯、樓梯等。7.3.2乙方不得故意損壞公共設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章附屬協(xié)議及附件8.1附屬協(xié)議8.1.1本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附屬協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附件8.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附屬設(shè)施清單物業(yè)管理規(guī)定其他相關(guān)文件第九章甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的房產(chǎn)。9.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。9.2.3甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)乙方在合理使用過程中發(fā)生的故障。第十章乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房產(chǎn)和服務(wù)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一章合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。11.1.3房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付提前解除的違約金。11.2.3甲方有正當(dāng)理由提前終止合同，需提前通知乙方并賠償乙方損失。11.3解除和終止的程序11.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十二章合同的續(xù)簽和變更12.1合同續(xù)簽12.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。12.2合同變更12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.2變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3.2變更后的合同條款如有與原合同不一致之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十三章合同的生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后，郵