地板維護(hù)與保養(yǎng)

（1）地板打蠟專項服務(wù)

①工具設(shè)備準(zhǔn)備

水桶、吸水毛巾、蠟拖、清洗墊（機(jī)用）、被單布、針盤、單元

機(jī)、吸水吸塵機(jī)、消泡劑、吹風(fēng)機(jī)、腳套、工作警示牌

②物料準(zhǔn)備

封底蠟、面蠟、起蠟水、全能水

③作業(yè)施工程序

在清潔區(qū)域放置警示牌或設(shè)置阻攔式隔離帶；

在清洗地板和不需清洗地板的連接處用被單布和吸水毛巾隔斷,

以免破壞不需打蠟的蠟面；

將調(diào)配好的起蠟水注入單元機(jī)的水箱內(nèi)；

安裝妥針盤及清洗墊；開啟單元機(jī)進(jìn)行起蠟清洗；單元機(jī)夠不著

的角落進(jìn)行人工起蠟；

向吸水機(jī)內(nèi)注入消泡劑，開啟吸水機(jī)吸凈地板上臟水。

吸水機(jī)不能吸到的角落用毛巾擦凈；

將洗過的地用單元機(jī)（水箱內(nèi)加入約50℃的熱水）再清洗一次。

用吸水面吸凈臟水，用干凈微濕地拖拖凈地面；開啟吹風(fēng)機(jī)，快

速風(fēng)干地面，使地板干透。

將封底蟒倒入潔凈水桶內(nèi)；將干燥潔凈蠟拖浸入蠟液中，完全浸

透后提起使之成欲滴未滴狀態(tài)。

涂蠟于干燥的地板上，涂蠟應(yīng)采用扇面施拖方式，蠟拖完全撤開,

全面接觸地面，呈“井”字型，先橫拖，后豎拖，不得漏拖，使涂層

均勻、平整。方向由里向外，留好通道，一次性結(jié)束，不得踩踏剛涂

好的地板。

整個施工結(jié)束，撤掉指示牌，收回被單布、吸水毛巾、蠟拖，清

洗干凈，晾干待用，擦拭干凈機(jī)器，擺放至規(guī)定地點(diǎn)規(guī)范整劑。

④注意事項

應(yīng)選擇合適的清洗墊?；◢徥?、水磨石可選用黑墊，其他材料地

板選用紅墊。

木地板在清洗時，可不用起蠟水，改用全能清潔劑。清洗時，用

水也盡量少，并及時用吸塵機(jī)吸凈，不得長時間存留污水，清洗時間

也相應(yīng)縮短，以防止磨損木地板表面涂層。

吸水應(yīng)在洗地開始后就進(jìn)行，不要等臟水干后再吸，否則會增加

清洗難度。

蠟層要讓其自然干透，可打開空調(diào)、窗戶加快蠟層的干燥，但不

能用強(qiáng)功率風(fēng)機(jī)對著剛打蠟的地面吹風(fēng)，而引起蠟面厚薄不均。

每層蠟?zāi)じ稍镏?，絕不能踩踏，否則蠟?zāi)⒈黄茐摹?/p>

空氣潮濕的天氣或下雨天不宜作打蠟作業(yè)。

室濕低于5。(；時，往往不能結(jié)成堅韌的蠟?zāi)?，如低于這個濕度,

不宜施工。

塑料地板起蟒時，熱水不應(yīng)超過50℃,水量也不應(yīng)過多。

單元機(jī)、吸水機(jī)的電源線和拖線盤的電源線不能在起蠟水和清洗

熱水中浸泡時間過長，清洗結(jié)束，應(yīng)立即將水跡擦去。

涂蠟前和每層涂蠟后，都必須將地板和蠟面晾干后方可進(jìn)行下一

步工作，特別是地縫，否則會出現(xiàn)蠟層起泡現(xiàn)象。

(2)磨地保潔服務(wù)

①使用工具及材料

磨地機(jī)、單面水刮、水桶、圓拖、排拖、去污粉、洗衣粉、插線

板、黑膠墊等。

②磨地操作流程

工具、材料的準(zhǔn)備;

裝好磨地機(jī)底盤砧墊，墊好黑色膠墊；

檢查所接電源、插座是否和機(jī)器所規(guī)定的額定電壓（220-240V）、

插座相符；

在水箱中加好水，調(diào)整右邊手柄，調(diào)到與操作者合適的高度；

接好電源，按動左邊把手下方控制器放水，確保底座有水流出；

雙手緊握操作手柄，將推扭推向手柄中心，然后按下電源開關(guān)拉

手，開始磨地（控制好機(jī)器，確保機(jī)器一分鐘均勻移動60厘米，直

至磨完，磨至下面時與上次磨過的地面互疊約10厘米），并視情況及

時放水；

松開電源開關(guān)拉手，磨地機(jī)立即停止工作；

拔下電源，收好線，將操作手柄調(diào)節(jié)至垂直高度，按下把手，取

下膠墊、砧墊（及時清洗），用清潔的布擦干凈機(jī)器；

收好所使用的工具、材料。

③保潔標(biāo)準(zhǔn)

地面無漏磨現(xiàn)象；

打磨過的地面潔凈、有光

澤。

④注意事項

使用磨地機(jī)前需做好相

關(guān)人員的培訓(xùn)，然后再使用機(jī)

器；

所接電源、插座必須確保與機(jī)器適配：

嚴(yán)禁在雨水中作'也，以免造成漏電事故或燒毀電機(jī)；

不要再磨地機(jī)上額外增加重量，或讓人站在磨地機(jī)上進(jìn)行操作;

操作手柄上的塑料手柄、拉桿或推扭不要過份用力使用，以避免

造成不必要的損壞;

使用時注意不能讓水、清潔劑直接進(jìn)入電源插頭或機(jī)體內(nèi)，以防

止短路或觸電事故；

磨地過程中隨時關(guān)注黑色膠墊的磨損情況，及時更換膠墊，以免

磨損砧墊；

平穩(wěn)掌控磨地機(jī)，勿讓機(jī)器在使用中過分重重撞擊墻面等處，以

免損壞磨地機(jī)；

使用完機(jī)器后需做好磨地機(jī)的保養(yǎng)；

開動機(jī)器前一定要雙手緊握操作手柄，且機(jī)器附近不要站有其他

人員，以避免磨地機(jī)突然啟動時由于操作手柄未緊握，而引起磨地機(jī)

擺動，撞傷周圍人員；

不要使用電容量與耐壓不符合本機(jī)器要求的電容器來替代運(yùn)行

或啟動電容，否則易使電機(jī)損壞；

將機(jī)器放在干燥的地方；

使用中注意電線不要被帶進(jìn)底盤，以免發(fā)生危險。

(3)大理石地面的保養(yǎng)方法

①作業(yè)范圍

樓宇首層大廳大理石地面。

②作業(yè)程序

每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。

大面積大理石面，要用洗地機(jī)清洗，然后用吸水機(jī)吸干地面水份

光機(jī)擾順序拋光吸塵。

將洗地機(jī)推到工作現(xiàn)場開安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配

好起蠟用的起漬水，裝入洗地機(jī)的水箱內(nèi)c接通電源開動機(jī)器，按動

水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。

按照順序由左至右清洗遍，待徹底清洗干凈之后再用吸水機(jī)吸干

起蠟水。

洗地機(jī)清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位乩舊蠟徹底鏟干凈,

待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然

干之后再上面蠟。(間隔時間為40分鐘)待面蠟徹底干透后用拋光機(jī)

進(jìn)行表面拋光，達(dá)到最佳效果。

③保養(yǎng)注意事項

目規(guī)地面無雜物。無污漬，可映出照明燈輪廓。

在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的

清潔藥水。

操作機(jī)械時按機(jī)械操作規(guī)程操作，禁止違章操作；另外在墻面如

裝有玲璃時，應(yīng)小心操作，防止損壞玻璃。

(3)木地板保養(yǎng)保潔服務(wù)

①使用的工具及材料

塵推、靜電液、鐵撮箕、固體蠟、海綿、干凈毛巾

②木地板保養(yǎng)操作流程

木地板保養(yǎng)錢注意檢查一遍地面的衛(wèi)生；

在塵推上噴灑靜電液，用塵推從左到右的順序進(jìn)行清拖數(shù)次，清

拖完后把塵推上的雜物抖干凈，并選擇一個角落，用鐵撮箕把垃圾清

里到垃圾桶內(nèi)；

若發(fā)現(xiàn)地面上有未清理完的污垢和殘留物，再用半干毛巾清理一

遍，確保地面干凈無污漬、無雜物；

用干凈毛巾認(rèn)真仔細(xì)的把每個角落清擦一遍；

用加了固體蠟的海棉用力的清擦一遍地面、確保每一個角落清擦

到位;

再用干凈毛巾用力的清擦一遍地面、確保每一個角落清擦到位;

③木地板保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)