一、項目背景隨著城市化進程的加快，停車難問題日益凸顯。為解決這一問題，提高停車資源利用率，優(yōu)化城市交通環(huán)境，本項目擬對某住宅小區(qū)地下車庫進行整體銷售。為確保銷售過程的公開、公平、公正，特制定本招標方案。二、項目概況1.項目名稱：某住宅小區(qū)地下車庫車位整體銷售項目2.項目地點：某市某區(qū)某住宅小區(qū)3.車庫規(guī)模：共計XXX個車位，其中地上XXX個，地下XXX個4.車庫結(jié)構(gòu)：地下車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上車庫為鋼結(jié)構(gòu)5.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)配備有自動門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等三、招標范圍1.對本項目地下車庫所有車位進行整體銷售2.負責車位銷售后的日常維護和管理3.配合業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司做好車庫管理工作四、招標方式本項目采用公開招標方式，邀請具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的單位參與投標。五、招標條件1.投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或機構(gòu)2.投標人須具備房地產(chǎn)開發(fā)或物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)3.投標人須有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況4.投標人須有成功進行類似項目操作的案例六、招標文件1.招標公告：發(fā)布招標公告，明確招標項目、招標條件、投標截止時間等信息2.招標文件：包括招標公告、投標須知、投標文件格式、評標標準等內(nèi)容3.答疑文件：對投標人在投標過程中提出的問題進行解答七、投標程序1.報名：有意向的投標人向招標人報名，提交相關(guān)資質(zhì)證明文件2.購買招標文件：報名通過后，投標人購買招標文件3.編制投標文件：投標人根據(jù)招標文件要求編制投標文件4.遞交投標文件：投標人在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標文件5.開標：招標人組織開標會議，公開宣布投標文件6.評標：招標人組織評標委員會對投標文件進行評審7.中標公示：公布中標結(jié)果，接受社會監(jiān)督8.簽訂合同：中標人與招標人簽訂銷售合同八、評標標準1.投標報價：投標報價合理，具有競爭力2.項目經(jīng)驗：投標人具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)或物業(yè)管理經(jīng)驗3.質(zhì)量保證：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障措施4.財務(wù)狀況：財務(wù)狀況良好，有足夠的資金實力5.信譽評價：具有良好的商業(yè)信譽和社會評價九、招標時間安排1.招標公告發(fā)布時間：XXXX年XX月XX日2.投標截止時間：XXXX年XX月XX日3.開標時間：XXXX年XX月XX日4.中標公示時間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日十、其他事項1.招標人有權(quán)對投標文件進行審查，對不符合招標條件的投標文件予以拒絕2.招標人有權(quán)對投標人的投標行為進行監(jiān)督，對違反招標規(guī)定的投標人予以處罰3.招標人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整招標方案，并對調(diào)整內(nèi)容進行公告十一、聯(lián)系方式1.招標人名稱：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.聯(lián)系地址：某市某區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理處3.聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX4.電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com十二、結(jié)語本招標方案旨在確保車位整體銷售項目的公開、公平、公正，歡迎符合條件的單位積極參與投標。招標人將