第第頁第一篇：2025年便利店24小時經營租賃合同模板合同編號：[具體編號1]出租方（以下簡稱甲方）：單位名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯系方式：[甲方聯系電話]營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]承租方（以下簡稱乙方）：單位名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯系方式：[乙方聯系電話]營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的適合24小時經營便利店的場所出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，該場所周邊交通便利，人流量較為密集，符合便利店24小時經營的區(qū)位要求。2.租賃物面積：該場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以雙方共同確認的測繪報告為準）。3.租賃物權屬：甲方需明確告知乙方租賃物的權屬狀況，甲方應是該租賃物的所有權人或有權出租的合法權利人，并提供相關證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證、租賃權授權書等，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該場所。二、租賃用途1.乙方租賃該場所的用途為24小時經營便利店，主要經營商品包括但不限于食品、飲料、日用品、簡餐等（具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。2.乙方保證，在租賃期內，不得擅自改變該場所的用途，不得利用該場所從事任何違法違規(guī)活動，不得經營與便利店無關的高危、污染性或影響周邊居民生活的項目。如乙方確需變更經營用途，需事先書面征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意繼續(xù)租賃該場所，應提前向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。3.如乙方在租賃期限屆滿后不再續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），并完好無損地返還給甲方。四、租金及保證金1.租金標準及支付方式租金標準：在租賃期限內，第一年至第三年，每年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第五年，每年租金在上一年度租金的基礎上遞增[X]%，即第四年租金為[X]元，第五年租金為[X]元。支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：自本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付第一年租金的[X]%，即[X]元；在[具體日期1]前，支付第一年剩余租金[X]元。此后，每年租金應在當年的[具體日期]前一次性支付完畢。乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶銀行[開戶銀行名稱]，賬戶名稱[賬戶全稱]，賬號[銀行賬號]。2.保證金為保證乙方按照本合同的約定履行義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金的用途：用于乙方在租賃期內違反本合同約定時的違約金、賠償金及其他應付款項。如乙方在租賃期內無任何違約行為，且按照本合同的約定履行了全部義務，甲方應在租賃期限屆滿后[X]日內將保證金無息返還給乙方。五、其他費用1.在租賃期內，乙方應自行承擔因使用租賃物而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、電話費、網絡費、有線電視費、垃圾處理費等。具體費用標準按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時足額繳納。2.甲方收取的租金不包含上述費用，乙方應與相關部門或單位直接結算。如因乙方未按時繳納費用而導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、甲方權利與義務1.權利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期內，甲方有權將租賃物的所有權轉讓給第三方，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。租賃物所有權轉讓后，甲方應保證新的所有權人繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.義務按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的租賃物，并提供相關的證明文件和資料。保證租賃物的權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵，如因租賃物的權屬問題導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。承擔租賃物的主體結構、承重墻體、屋頂等基礎設施的維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應在接到乙方的維修通知后[X]日內進行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，提供必要的支持和便利，但相關費用由乙方承擔。七、乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同的約定使用租賃物，開展24小時便利店經營活動。有權要求甲方按照本合同的約定履行維修、協(xié)助辦理手續(xù)等義務。在租賃物所有權轉讓時，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定，合法經營，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自拆改租賃物的結構和用途。如確需對租賃物進行裝修或增設附屬設施設備，應事先書面征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設設施設備的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或因乙方原因提前解除合同的，乙方應將租賃物恢復至原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修及設施設備的歸屬問題。自行承擔經營過程中的一切風險和責任，包括但不限于市場風險、經營虧損、消費者投訴、侵權糾紛等。租賃期限屆滿或合同解除后，應及時返還租賃物，并清理自身的物品和設備，不得留存任何廢棄物或障礙物。八、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃物的用途，或利用租賃物從事違法違規(guī)活動的。乙方擅自拆改租賃物的結構，或因乙方的原因導致租賃物遭受嚴重損壞，且拒不修復或賠償的。乙方在租賃期內，未經甲方同意擅自將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方的。乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任：甲方未按照本合同的約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合使用要求，經乙方書面通知后[X]日內仍未整改的。甲方因租賃物的權屬問題導致乙方無法正常使用租賃物，或因甲方的其他原因嚴重影響乙方正常經營活動的。甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的。4.合同變更或解除時，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的約定處理相關事宜。九、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付租賃物或履行其他義務，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及其他費用，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，保證金不予退還，并要求乙方承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、拆改租賃物結構或擅自轉租等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失；甲方有權解除本合同，收回租賃物。4.若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日第二篇：2025年便利店24小時經營場地租賃合同模板合同編號：[具體編號2]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的場地出租給乙方用于24小時便利店經營事宜，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方出租的場地位于[詳細地址]，具體位置為[具體方位描述]，周邊有[周邊主要設施或建筑]，適合開展24小時便利店經營活動。2.場地面積：該場地的占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地的四至范圍為：東至[東至界限]，南至[南至界限]，西至[西至界限]，北至[北至界限]（以雙方現場確認的boundaries為準）。3.場地權屬：甲方保證對該場地享有合法的出租權，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利限制，并應向乙方提供場地的相關權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。二、租賃用途1.乙方租賃該場地的用途為開設24小時便利店，從事食品、飲料、日用品等商品的零售經營活動。乙方保證，其經營活動符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或危害公共利益的行為。2.乙方在租賃期內，不得擅自改變場地的用途，不得將場地用于倉儲、加工、生產等其他用途，不得經營與便利店無關的高噪音、高污染項目。如確需變更經營用途，需事先書面征得甲方同意，并辦理相關審批手續(xù)。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如欲續(xù)租，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在租賃期限屆滿后，如無特殊原因，應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方重新協(xié)商租金及其他條款后，簽訂續(xù)租合同。3.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前[X]日內將場地清理干凈，恢復至租賃前的狀態(tài)（合理使用損耗除外），并將場地及相關設施設備完好返還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，在租賃期限內，每年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為含稅價，包含場地的使用費、管理費等，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按年支付，乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方開具正規(guī)的發(fā)票或收據。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。調整租金應提前[X]個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調整協(xié)議。五、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：用于乙方在租賃期內違反合同約定時的違約金、賠償金及場地恢復費用等。如乙方在租賃期內無違約行為，且按時足額支付租金及其他費用，租賃期限屆滿后，甲方應在[X]日內將保證金無息返還給乙方。3.保證金扣除：若乙方在租賃期內存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償金。保證金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、其他費用1.水電費：乙方在租賃期內使用場地所產生的水電費，按照實際用量和相關部門規(guī)定的價格計算，由乙方自行承擔，并按時繳納。水電費的繳納方式為：乙方應在每月的[具體日期]前，將上月的水電費支付給甲方或直接繳納至相關部門指定的賬戶。2.物業(yè)費：若場地所在區(qū)域有物業(yè)管理的，物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立繳費關系。3.其他費用：如垃圾清運費、網絡費、電話費等，均由乙方自行承擔，與甲方無關。七、甲方權利與義務1.權利有權按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權解除合同，收回場地，并扣除保證金。在租賃期內，甲方有權將場地的所有權轉讓給第三方，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。場地所有權轉讓后，甲方應保證新的所有權人繼續(xù)履行本合同。2.義務按照本合同的約定向乙方交付場地，確保場地在交付時符合使用要求，具備通水、通電、通路等基本條件。保證場地的權屬清晰，無任何爭議或權利瑕疵，如因場地權屬問題導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。承擔場地的土地使用權稅、房產稅等與場地所有權相關的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等經營所需的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關費用由乙方承擔。八、乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定的用途使用場地，自主開展便利店經營活動，甲方不得干涉乙方的正常經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，不得拖欠或拒付。遵守國家法律法規(guī)和場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經營，做好消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。愛護場地及附屬設施設備，不得擅自破壞場地的結構和用途。如因經營需要對場地進行裝修或增設設施設備，應事先書面征得甲方同意，并確保裝修或設施設備符合相關安全標準。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將場地恢復至原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修及設施設備的歸屬問題。自行承擔經營過程中的一切風險和責任，包括但不限于商品質量問題、消費者投訴、安全事故等。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、分租或轉讓給第三方。九、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容及雙方的權利義務。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變場地用途，或從事違法違規(guī)經營活動的。乙方擅自轉租、分租場地，或嚴重破壞場地結構和設施設備，且拒不修復的。乙方因經營不善，導致場地閑置超過[X]日的。乙方違反合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定交付場地，或交付的場地不符合使用要求，經乙方書面通知后[X]日內仍未整改的。甲方因場地權屬問題或其他原因，導致乙方無法正常經營，嚴重影響乙方利益的。甲方未履行合同約定的維修、協(xié)助等義務，經乙方多次催告仍不履行的。4.合同解除時，乙方應立即停止經營活動，在[X]日內將場地清理干凈并返還給甲方。甲方應退還乙方已支付的未到期租金（扣除乙方應承擔的費用和違約金后），保證金按照合同約定處理。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付場地或履行其他義務，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的租金和保證金，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回場地，保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租場地，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失；甲方有權解除合同，收回場地。4.若一方違反合同約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日第三篇：2025年24小時便利店經營場所租賃合同模板合同編號：[具體編號3]出租方（甲方）：自然人姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：個體工商戶名稱：[乙方個體工商戶名稱]經營者姓名：[乙方經營者姓名]身份證號：[乙方經營者身份證號碼]經營地址：[乙方經營地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方將其所有的經營場所出租給乙方用于24小時便利店經營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場所概況1.場所位置：甲方出租的經營場所位于[詳細地址]，具體為[樓層、房號等詳細位置]，該場所處于[商圈或區(qū)域特點]，具備24小時經營便利店的良好條件。2.場所面積：該經營場所的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（以房屋產權證登記面積為準）。3.場所權屬：甲方須提供該場所的房屋所有權證（或其他合法權屬證明文件），證明其對該場所有合法的出租權。如因權屬問題導致乙方無法正常使用場所，甲方應承擔全部法律責任和乙方的損失。二、租賃用途1.乙方租賃該場所的唯一用途是經營24小時便利店，不得用于其他任何用途。乙方應按照國家相關規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等必要的經營手續(xù)，確保合法經營。2.乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)（或商場）的管理規(guī)定，不得從事任何擾民、污染環(huán)境或危害公共安全的活動。不得在場所外擅自占用公共區(qū)域進行經營或堆放物品。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前[X]個月，乙方如欲續(xù)租，需提前向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方重新協(xié)商租金及其他條款后簽訂續(xù)租合同。3.租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，應在期滿前[X]日內將場所內的自有物品搬離，將場所恢復至交付時的狀態(tài)（合理使用損耗除外），并與甲方辦理交接手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，租賃期內每年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為固定租金，在租賃期內不再調整（雙方另有約定除外）。2.支付方式：租金按[季度/半年/年]支付，乙方應在每[支付周期]開始前[X]日內，將當期租金支付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期內用于保證乙方履行合同義務，如乙方無違約行為，租賃期滿后甲方應無息退還保證金。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期內使用場所所產生的水電費，由乙方自行承擔。水電費按實際用量和供水、供電部門規(guī)定的價格計算，乙方應按時到相關部門繳納費用，或按照甲方指定的方式繳納。2.物業(yè)費：如果場所所在的小區(qū)（或商場）收取物業(yè)費，物業(yè)費由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立繳費關系。3.其他費用：如垃圾處理費、網絡費、電話費等與乙方經營相關的費用，均由乙方自行承擔。六、甲方權利與義務1.權利有權按時收取租金和保證金，以及乙方應承擔的其他費用。有權對乙方使用場所的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有權解除合同，收回場所，并扣除保證金。在租賃期內，甲方有權轉讓場所的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。場所所有權轉讓后，甲方應保證新的所有權人繼續(xù)履行本合同。2.義務按照合同約定的時間和條件向乙方交付場所，確保場所具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通風、消防設施完好等。承擔場所主體結構（如墻體、屋頂、梁柱等）的維修責任，保證場所的結構安全。甲方應在接到乙方的維修通知后[X]日內進行維修；若甲方未及時維修，乙方可先行維修，費用由甲方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，尊重乙方的經營自主權。七、乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定的用途充分使用場所，開展24小時便利店經營活動。有權要求甲方履行合同約定的維修、協(xié)助等義務，保障乙方的正常經營。在租賃期內，乙方對場所的裝修和增設的設施設備，在不影響場所結構安全的前提下，有權自主決定，但需事先書面告知甲方。2.義務嚴格按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，不得拖欠。愛護場所內的一切設施設備，不得擅自拆改場所的結構和用途。如因經營需要進行裝修，需提前書面申請，經甲方同意后，按照相關規(guī)定進行施工。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將場所恢復原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修物的歸屬。遵守國家有關消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等方面的規(guī)定，做好各項安全防范措施，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得將場所轉租、轉借或與他人互換使用。八、合同的變更與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的任何條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。2.有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租的。因不可抗力因素（如地震、火災、政府拆遷等）導致合同無法履行的。一方嚴重違約，經另一方書面通知后在規(guī)定時間內仍未改正的，另一方有權終止合同。3.合同終止時，乙方應在[X]日內將場所清理干凈并返還甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用和違約金后，將剩余租金和保證金退還乙方。九、違約責任1.若甲方未按時交付場所或未履行維修義務，每逾期一日，應按當期租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的租金和保證金，并賠償乙方的損失。2.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回場所，保證金不予退還，并追討乙方拖欠的租金和違約金。3.若乙方擅自改變場所用途或轉租場所，甲方有權解除合同，收回場所，保證金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日第四篇：2025年24小時便利店經營房屋租賃合同模板合同編號：[具體編號4]出租方（甲方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]承租方（乙方）：個人姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方用于24小時便利店經營事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[詳細地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)用房等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號碼]，土地用途為[商業(yè)/綜合等]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設施：甲方應向乙方提供房屋的附屬設施清單，包括但不限于水電設備、消防設施、門窗、地面裝修等，雙方應在交付房屋時進行清點和確認。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋的用途為24小時經營便利店，乙方保證，在租賃期內，嚴格按照該用途使用房屋，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。2.乙方在經營過程中，應遵守國家關于商業(yè)經營的各項規(guī)定，辦理好相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品流通許可證等手續(xù)，確保合法經營。不得利用該房屋從事違法犯罪活動，不得經營易燃、易爆、有毒有害等危險物品。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如希望續(xù)租，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后[X]日內應予以答復，若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若不同意續(xù)租，甲方應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知乙方。3.租賃期限屆滿，乙方應在期限屆滿之日起[X]日內將房屋及附屬設施完好返還給甲方，不得留存任何物品。乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的狀態(tài)與交付時一致（合理損耗除外）。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，租賃期內，第一年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%，即第二年租金為[X]元，第三年租金為[X]元，以此類推。2.支付方式：租金按[月/季度/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶銀行[開戶銀行名稱]，賬戶名稱[賬戶全稱]，賬號[銀行賬號]。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金作為乙方履行合同義務的擔保，在租賃期內，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿后，甲方應將保證金無息退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。五、費用分擔1.水電費、燃氣費：乙方在租賃期內使用房屋所產生的水電費、燃氣費，由乙方自行承擔，并按照相關部門的規(guī)定按時繳納。繳費單據應妥善保存，以備甲方查驗。2.物業(yè)費、取暖費（如有）：物業(yè)費由乙方承擔，按照物業(yè)管理公司的收費標準按時繳納；若房屋需要繳納取暖費，取暖費由[甲方/乙方]承擔，具體承擔方在本合同附件中明確。3.其他費用：如網絡費、電話費、有線電視費等與乙方經營相關的費用，均由乙方自行承擔。六、甲方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取租金、保證金及乙方應承擔的其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行檢查，如發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有權解除合同，收回房屋，并扣除保證金。在租賃期內，甲方有權將房屋的所有權轉讓給第三方，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋所有權轉讓后，甲方應保證新的所有權人繼續(xù)履行本合同。2.義務按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施，確保房屋具備正常的經營和使用條件。保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制，如因房屋權屬問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔全部賠償責任。承擔房屋主體結構和基礎設施（如屋頂漏水、墻體裂縫等）的維修責任，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后[X]日內進行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用從租金中扣除或由甲方另行支付。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件，如房屋所有權證復印件等。七、乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定的用途使用房屋，不受甲方的干涉。有權要求甲方履行合同約定的維修義務，保障房屋的正常使用。在租賃期內，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先書面征得甲方同意，且不得破壞房屋的主體結構。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方可拆除自行安裝的設備和裝修（不影響房屋結構），對于不可拆