長期場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]?！堕L期場地租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[出租方公司類型]，擁有出租場地的合法權(quán)利。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[承租方公司類型]，有合法的經(jīng)營需求和場地使用資格。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：共計(jì)[具體面積]平方米，場地空間寬敞，可滿足承租方的多種使用需求。3.場地用途：承租方承諾將該場地用于[具體用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體時長]年，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限履行合同。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個月內(nèi)，應(yīng)給予承租方明確的答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及場地使用情況，可在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)不超過[調(diào)整比例]%。2.租金支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)相應(yīng)順延。3.租金調(diào)整機(jī)制：出租方應(yīng)在每年[調(diào)整日期]前，根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個月開始執(zhí)行，并以書面形式通知承租方。承租方如有異議，應(yīng)在收到通知后的[異議期限]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同的爭議解決條款處理。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。2.押金退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還場地、清理場地等，且無任何違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后的[退還期限]日內(nèi)，將押金全額退還給承租方。六、場地使用及維護(hù)1.承租方使用場地的權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)則和管理制度，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地的設(shè)施和設(shè)備。承租方應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和維護(hù)，不得在場地內(nèi)堆放垃圾和雜物。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠或拒付。2.出租方維護(hù)場地的責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和日常維護(hù)，保證場地的環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)按照合同約定對場地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.場地設(shè)施的維修與保養(yǎng)：承租方在使用場地過程中，如發(fā)覺場地設(shè)施和設(shè)備存在問題或損壞，應(yīng)及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對于需要定期檢修和維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)提前通知承租方，并在承租方配合下進(jìn)行檢修和維護(hù)。承租方應(yīng)給予出租方必要的協(xié)助和配合，不得拒絕或拖延。七、保險1.承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等必要的保險，以保障其在租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。如因承租方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。承租方應(yīng)在租賃期開始前，將已購買的保險單副本提交給出租方備案。如承租方未購買必要的保險或未提交保險單副本，出租方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買場地財(cái)產(chǎn)保險，以保障租賃場地的財(cái)產(chǎn)安全。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場地的財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，以保障在租賃場地內(nèi)發(fā)生的第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。如因出租方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方如未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方如擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞場地的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如造成出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。出租方如未按照合同約定履行維護(hù)場地的責(zé)任，導(dǎo)致承租方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。2.違約賠償?shù)挠?jì)算方式：如一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括對方因違約而遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于因違約而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、租金損失、維修費(fèi)用等；間接損失包括但不限于因違約而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失、聲譽(yù)損失等。雙方應(yīng)在合同中明確約定違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如無法約定或約定不明確，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。九、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方如未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方如擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞場地的設(shè)施和設(shè)備，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方如未按照合同約定履行維護(hù)場地的責(zé)任，導(dǎo)致承租方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，經(jīng)承租方催告后仍未改正的，承租方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用法律名稱]法律。3.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止合同，本合同自動續(xù)展[續(xù)展期限]年。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有