省直機(jī)關(guān)宿舍管理辦法一、前言省直機(jī)關(guān)宿舍是為保障機(jī)關(guān)工作人員的工作與生活，提供的重要居住場所。隨著時代發(fā)展和人員結(jié)構(gòu)變化，為了更好地維護(hù)宿舍的正常秩序，提升居住環(huán)境品質(zhì)，滿足大家的居住需求，特制定本管理辦法。本辦法遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合省直機(jī)關(guān)宿舍實(shí)際情況，旨在為大家營造一個安全、舒適、和諧的居住家園。希望大家認(rèn)真閱讀并遵守本辦法規(guī)定，共同維護(hù)我們美好的宿舍環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于省直機(jī)關(guān)分配使用的所有宿舍，包括但不限于單身宿舍、家庭宿舍等，以及居住在這些宿舍內(nèi)的所有機(jī)關(guān)工作人員及其共同居住的家屬。三、宿舍分配管理（一）分配原則1.公平公正原則：宿舍分配將嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保公平、公正地對待每一位符合條件的申請人員。我們鼓勵大家秉持公平競爭的態(tài)度參與宿舍分配，共同維護(hù)分配過程的公正性。2.按需分配原則：根據(jù)機(jī)關(guān)工作人員的職級、家庭情況、工作需要等因素，綜合考慮進(jìn)行宿舍分配，優(yōu)先滿足最迫切的居住需求。希望大家理解，分配過程中會充分考慮實(shí)際情況，以保障資源合理利用。3.動態(tài)調(diào)整原則：隨著人員情況的變化，如職務(wù)變動、家庭人口增減等，宿舍分配將適時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，以提高宿舍資源的使用效率。（二）申請條件1.正式編制人員：在省直機(jī)關(guān)具有正式編制的工作人員，且在本地?zé)o自有住房或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請宿舍。2.特殊情況人員：因工作需要，經(jīng)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)借調(diào)、掛職等在本機(jī)關(guān)工作一定期限，且在本地?zé)o居住條件的人員，可根據(jù)實(shí)際情況申請宿舍。（三）申請流程1.提交申請：申請人需填寫《省直機(jī)關(guān)宿舍申請表》，詳細(xì)說明個人基本情況、家庭情況、申請宿舍類型等信息，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、工作證明、無房證明等。2.審核評估：由宿舍管理部門對申請材料進(jìn)行審核，核實(shí)申請人的資格條件，并根據(jù)申請情況進(jìn)行綜合評估。評估過程中，可能會進(jìn)行實(shí)地走訪或要求申請人補(bǔ)充相關(guān)材料。3.公示分配結(jié)果：審核評估通過后，將擬分配結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為[X]個工作日。公示期間，如有異議，可向宿舍管理部門提出，管理部門將進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公示無異議后，確定最終分配結(jié)果。（四）宿舍調(diào)整1.主動申請調(diào)整：居住人員因家庭情況變化（如結(jié)婚、生育、子女成年等）或工作需要，可向宿舍管理部門提出宿舍調(diào)整申請。申請時需說明調(diào)整原因及期望調(diào)整的宿舍類型，經(jīng)審核符合條件的，予以調(diào)整。2.被動調(diào)整：因宿舍規(guī)劃調(diào)整、房屋維修改造等原因，宿舍管理部門有權(quán)對居住人員的宿舍進(jìn)行調(diào)整。在調(diào)整前，將提前通知居住人員，并協(xié)助做好相關(guān)搬遷工作。希望大家積極配合，共同完成宿舍調(diào)整工作，以保障整體宿舍管理工作的順利進(jìn)行。四、宿舍使用管理（一）使用權(quán)限1.居住權(quán)：經(jīng)分配獲得宿舍居住權(quán)的人員，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)合法使用該宿舍，但不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途。我們希望大家珍惜自己的居住權(quán)利，合理使用宿舍資源，共同維護(hù)宿舍使用秩序。2.設(shè)施使用權(quán)：居住人員享有宿舍內(nèi)配備的各類設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，如家具、電器、水電等設(shè)施。但需妥善使用，不得故意損壞或私自拆卸、改裝。若因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）使用規(guī)范1.愛護(hù)公共區(qū)域：宿舍的樓道、樓梯、電梯、停車場等公共區(qū)域，是大家共同使用的空間。希望大家保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不隨意堆放雜物，不破壞公共設(shè)施。我們鼓勵大家積極參與公共區(qū)域的維護(hù)，共同營造一個整潔、舒適的居住環(huán)境。2.合理使用水電：大家在使用水電時，應(yīng)注意節(jié)約，避免浪費(fèi)。做到人走燈滅、關(guān)閉水龍頭等，養(yǎng)成良好的節(jié)約習(xí)慣。同時，不得私自改裝水電線路，以免引發(fā)安全事故。若發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在故障或異常，應(yīng)及時向宿舍管理部門報修。3.規(guī)范飼養(yǎng)寵物：考慮到宿舍居住人員的不同需求和公共衛(wèi)生安全，對飼養(yǎng)寵物進(jìn)行規(guī)范管理。允許飼養(yǎng)小型寵物，但需遵守相關(guān)規(guī)定，如辦理寵物證件、定期免疫、不得在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物、及時清理寵物糞便等。希望養(yǎng)寵物的同事能夠自覺遵守規(guī)定，共同維護(hù)宿舍的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。（三）安全管理1.消防安全：宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如蠟燭、蚊香等；不得私拉亂接電線，不得使用大功率違規(guī)電器，如熱得快、電爐等，以免引發(fā)火災(zāi)。每個樓層將配備滅火器等消防設(shè)施，希望大家了解其位置和使用方法，定期進(jìn)行檢查維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時報告宿舍管理部門。2.人身財產(chǎn)安全：居住人員應(yīng)增強(qiáng)安全防范意識，妥善保管個人財物，出門時關(guān)好門窗。如有陌生人來訪，應(yīng)核實(shí)身份后再行接待。發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時向宿舍管理部門或保衛(wèi)處報告。同時，宿舍管理部門將加強(qiáng)安全巡邏，保障大家的人身和財產(chǎn)安全。五、宿舍費(fèi)用管理（一）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)宿舍的類型、面積、地段等因素，制定不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)將定期進(jìn)行評估和調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和管理成本的需要。租金由居住人員所在單位統(tǒng)一代扣代繳，或按照規(guī)定的時間和方式自行繳納至指定賬戶。2.押金：為確保宿舍設(shè)施設(shè)備的完好，居住人員在入住時需繳納一定數(shù)額的押金。押金在退房時，經(jīng)檢查宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況后，予以全額退還。若存在設(shè)施設(shè)備損壞或欠費(fèi)等情況，將從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（二）水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際用量，根據(jù)當(dāng)?shù)厮妰r格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。水電費(fèi)由居住人員自行承擔(dān)，每月定期抄表結(jié)算。居住人員可通過指定的繳費(fèi)方式，如線上繳費(fèi)平臺、銀行代扣等，按時繳納水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由居住人員按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納。這些費(fèi)用用于宿舍區(qū)的日常管理和維護(hù)，希望大家積極配合繳納，以保障宿舍區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。六、宿舍維修管理（一）報修流程1.發(fā)現(xiàn)問題：居住人員在使用宿舍過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時記錄問題情況，包括損壞部位、故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時間等信息。2.提交報修：可通過線上報修平臺、電話或到宿舍管理部門現(xiàn)場填寫報修單等方式，向宿舍管理部門提交報修申請。在報修時，應(yīng)清晰準(zhǔn)確地描述問題，以便維修人員能夠快速了解情況并安排維修。3.維修安排：宿舍管理部門接到報修申請后，將根據(jù)問題的緊急程度和維修人員的工作安排，及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。對于緊急問題，如水管爆裂、電路短路等，將在[X]小時內(nèi)安排維修人員上門處理；對于一般問題，將在[X]個工作日內(nèi)安排維修。（二）維修責(zé)任界定1.自然損壞：因房屋自然老化、正常使用損耗等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由宿舍管理部門負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用從宿舍維修專項經(jīng)費(fèi)中列支。2.人為損壞：因居住人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由居住人員承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。若居住人員拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，宿舍管理部門有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利。（三）維修監(jiān)督與反饋1.維修監(jiān)督：在維修過程中，居住人員有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)維修人員存在敷衍了事、維修不徹底等問題，可向宿舍管理部門反映，管理部門將督促維修人員及時整改。2.維修反饋：維修完成后，宿舍管理部門將對居住人員進(jìn)行回訪，了解維修效果和滿意度。居住人員應(yīng)如實(shí)反饋維修情況，如對維修結(jié)果不滿意，可提出合理的意見和建議，宿舍管理部門將根據(jù)情況進(jìn)行處理。希望大家積極參與維修監(jiān)督和反饋工作，共同提高維修服務(wù)質(zhì)量。七、宿舍退租管理（一）退租條件1.工作變動：因工作調(diào)動、離職等原因，不再符合宿舍居住條件的，應(yīng)辦理退租手續(xù)。2.租賃合同期滿：宿舍租賃合同期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)按時辦理退租手續(xù)。3.違反管理規(guī)定：居住人員嚴(yán)重違反宿舍管理辦法，經(jīng)多次警告仍不改正的，宿舍管理部門有權(quán)要求其辦理退租手續(xù)。（二）退租流程1.提出申請：居住人員應(yīng)提前[X]天向宿舍管理部門提出退租申請，填寫《省直機(jī)關(guān)宿舍退租申請表》，說明退租原因、退租時間等信息。2.房屋驗收：宿舍管理部門接到退租申請后，將安排工作人員與居住人員共同對宿舍進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況、衛(wèi)生狀況、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算情況等。3.費(fèi)用結(jié)算：經(jīng)驗收合格后，居住人員需與宿舍管理部門結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、押金退還等。如有欠費(fèi)情況，需先補(bǔ)繳欠費(fèi)；如設(shè)施設(shè)備存在損壞，需按照規(guī)定賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.退還鑰匙：居住人員在結(jié)清費(fèi)用后，將宿舍鑰匙交回宿舍管理部門，完成退租手續(xù)。（三）遺留物品處理1.自行清理：在辦理退租手續(xù)前，居住人員應(yīng)自行清理宿舍內(nèi)的個人物品。希望大家在退租時能夠及時清理，避免遺留物品造成不必要的麻煩。2.無主物品處理：退租后，如宿舍內(nèi)仍有遺留物品，宿舍管理部門將進(jìn)行登記并妥善保管。自退租之日起[X]天內(nèi)，居住人員可聯(lián)系宿舍管理部門取回遺留物品。逾期無人認(rèn)領(lǐng)的，將按照無主物品處理，宿舍管理部門有權(quán)自行處置。八、監(jiān)督與獎懲（一）監(jiān)督機(jī)制1.內(nèi)部監(jiān)督：宿舍管理部門將定期對宿舍進(jìn)行巡查，檢查宿舍的使用情況、安全狀況、衛(wèi)生情況等。同時，設(shè)立監(jiān)督舉報電話和郵箱，接受居住人員的監(jiān)督和舉報。對舉報情況屬實(shí)的，將給予舉報人適當(dāng)獎勵。2.外部監(jiān)督：邀請機(jī)關(guān)工作人員代表、家屬代表等組成監(jiān)督小組，對宿舍管理工作進(jìn)行不定期檢查和監(jiān)督。廣泛聽取大家的意見和建議，不斷改進(jìn)宿舍管理工作。（二）獎勵措施1.表彰獎勵：對于在宿舍管理中表現(xiàn)優(yōu)秀的居住人員，如積極參與宿舍文化建設(shè)、主動維護(hù)宿舍公共秩序、及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患等，宿舍管理部門將給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽(yù)證書、給予物質(zhì)獎勵等。2.優(yōu)先續(xù)租：在宿舍續(xù)租時，對于遵守管理規(guī)定、積極配合宿舍管理工作的居住人員，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。希望大家以優(yōu)秀居住人員為榜樣，共同營造良好的宿舍居住氛圍。（三）懲罰措施1.警告：對于初次違反宿舍管理規(guī)定的居住人員，宿舍管理部門將給予口頭或書面警告，提醒其改正錯誤行為。2.罰款：對于多次違反宿舍管理規(guī)定或造成較嚴(yán)重后果的居住人員，如故意損壞公共設(shè)施、私自轉(zhuǎn)租宿舍等，將視情節(jié)輕重處以一定數(shù)額的罰款。罰款金額將根據(jù)具體違規(guī)行為和造成的損失確定。3.取消居住資格：對于嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定，且拒不改正的居住人員，宿舍管理部門有權(quán)取消其宿舍居住資格，并要求其限期辦理退租手續(xù)。同時，將違規(guī)情況通報其所在單位，建議單位給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。希望大家嚴(yán)格遵守管