監(jiān)理宿舍物業(yè)管理辦法一、前言親愛(ài)的同事們，大家好！監(jiān)理工作常常需要我們?cè)陧?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期駐守，宿舍就如同我們?cè)谕夤ぷ鲿r(shí)的“家”。為了給大家營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、整潔且有序的居住環(huán)境，讓大家能在辛苦工作后得到良好的休息，特制定本《監(jiān)理宿舍物業(yè)管理辦法》。希望大家能夠積極配合，共同遵守，一起打造溫馨的宿舍家園。二、適用范圍本辦法適用于公司為監(jiān)理項(xiàng)目配備的所有宿舍區(qū)域，涵蓋宿舍房間、公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間、休息區(qū)等）以及周邊附屬設(shè)施。三、管理職責(zé)劃分（一）公司行政部門(mén)1.整體統(tǒng)籌監(jiān)理宿舍的物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)制定和完善相關(guān)管理制度，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。2.協(xié)調(diào)與外部相關(guān)單位（如物業(yè)供應(yīng)商、社區(qū)管理部門(mén)等）的關(guān)系，確保宿舍物業(yè)管理工作的順利開(kāi)展。3.定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，收集員工反饋，及時(shí)處理宿舍管理中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。（二）項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人1.在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)傳達(dá)公司關(guān)于宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)定，并監(jiān)督本項(xiàng)目監(jiān)理人員遵守執(zhí)行。2.配合公司行政部門(mén)對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理，協(xié)助解決宿舍內(nèi)出現(xiàn)的各類問(wèn)題，如設(shè)施維修協(xié)調(diào)、人員糾紛調(diào)解等。3.定期組織本項(xiàng)目監(jiān)理人員開(kāi)展宿舍安全、衛(wèi)生等方面的自查自糾工作，并向公司行政部門(mén)匯報(bào)情況。（三）宿舍管理員1.具體負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常管理工作，包括人員出入登記、來(lái)訪人員管理、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔等。2.每天對(duì)宿舍公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄存在的安全隱患、設(shè)施損壞等問(wèn)題，并上報(bào)給公司行政部門(mén)或項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人。3.負(fù)責(zé)處理宿舍內(nèi)的一般性事務(wù)，如協(xié)調(diào)解決員工之間的小矛盾、小糾紛等，對(duì)于無(wú)法解決的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。（四）監(jiān)理人員1.自覺(jué)遵守本宿舍物業(yè)管理辦法，積極配合公司行政部門(mén)、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人及宿舍管理員的管理工作。2.愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，保持個(gè)人房間及公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔，維護(hù)宿舍良好的居住秩序。3.發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)存在安全隱患、設(shè)施損壞等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向宿舍管理員或項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告。四、宿舍入住與退宿管理（一）入住管理1.新入職監(jiān)理人員或因項(xiàng)目調(diào)配需要入住宿舍的人員，需向公司行政部門(mén)提出入住申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供個(gè)人基本信息、項(xiàng)目名稱等相關(guān)資料。2.公司行政部門(mén)根據(jù)宿舍實(shí)際情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。3.申請(qǐng)人在辦理入住手續(xù)時(shí)，需與宿舍管理員簽訂《宿舍入住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，領(lǐng)取宿舍鑰匙、了解宿舍設(shè)施設(shè)備情況等。4.入住人員應(yīng)按照宿舍管理員的安排，入住指定房間和床位，不得私自調(diào)換。如因特殊情況需要調(diào)換，需向宿舍管理員提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。（二）退宿管理1.監(jiān)理人員因離職、項(xiàng)目結(jié)束等原因不再需要居住宿舍時(shí)，應(yīng)提前[X]天向公司行政部門(mén)提出退宿申請(qǐng)。2.退宿前，退宿人員需自行清理個(gè)人物品，打掃房間衛(wèi)生，將宿舍恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。3.退宿人員與宿舍管理員共同對(duì)房間設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本辦法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。4.經(jīng)宿舍管理員確認(rèn)無(wú)誤后，退宿人員交還宿舍鑰匙，辦理退宿手續(xù)。公司行政部門(mén)在核實(shí)相關(guān)情況后，完成退宿流程。五、宿舍設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.公司為宿舍統(tǒng)一配備基本的生活設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（具體配備標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況而定）。2.宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用，在新員工入住前或設(shè)施設(shè)備維修后，宿舍管理員應(yīng)進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備完好。（二）設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.希望大家能夠正確使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用造成損壞。如因個(gè)人原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。2.日常使用中，大家要注意對(duì)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)。例如，定期清潔空調(diào)濾網(wǎng)、洗衣機(jī)內(nèi)筒等，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.當(dāng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用人應(yīng)及時(shí)向宿舍管理員報(bào)告。宿舍管理員應(yīng)做好記錄，并及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，對(duì)于緊急情況（如漏水、漏電等）應(yīng)立即響應(yīng)。（三）設(shè)施設(shè)備更新與報(bào)廢1.公司行政部門(mén)應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、損壞程度等情況，制定更新計(jì)劃。對(duì)于達(dá)到使用年限或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)廢手續(xù)。2.在設(shè)施設(shè)備更新或報(bào)廢過(guò)程中，宿舍管理員應(yīng)做好相關(guān)記錄，確保資產(chǎn)的合理處置。六、宿舍安全管理（一）消防安全1.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如蠟燭、蚊香、酒精爐等。希望大家提高消防安全意識(shí)，不隨意私拉亂接電線，不使用大功率違規(guī)電器（如熱得快、電爐、電暖器等），以免引發(fā)火災(zāi)。2.公司會(huì)在宿舍內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、消防應(yīng)急燈等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效。大家要熟悉宿舍內(nèi)消防器材的位置和使用方法，在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠正確使用。3.宿舍內(nèi)的疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放雜物。希望大家養(yǎng)成良好的習(xí)慣，不占用公共通道，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。（二）用電安全1.為了保障大家的用電安全，宿舍內(nèi)的用電線路和插座等設(shè)施設(shè)備由公司統(tǒng)一安裝和維護(hù)，不得私自改動(dòng)。如因特殊情況需要增加用電設(shè)備，應(yīng)向宿舍管理員提出申請(qǐng)，經(jīng)專業(yè)人員評(píng)估后進(jìn)行安裝。2.大家在使用電器設(shè)備后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉電源，拔掉插頭，避免長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)造成安全隱患。同時(shí)，要注意防潮，避免電器設(shè)備進(jìn)水引發(fā)短路等故障。（三）人身與財(cái)產(chǎn)安全1.宿舍管理員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，非本宿舍人員進(jìn)入宿舍需進(jìn)行登記，并經(jīng)被訪人同意后方可進(jìn)入。希望大家增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)，不隨意帶陌生人進(jìn)入宿舍，防止發(fā)生盜竊、詐騙等安全事故。2.大家要妥善保管好個(gè)人財(cái)物，貴重物品應(yīng)隨身攜帶或存放于安全的地方，不要隨意放置在宿舍內(nèi)。離開(kāi)宿舍時(shí)，要關(guān)好門(mén)窗，確保個(gè)人財(cái)物安全。3.如發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)有可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)向宿舍管理員或項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告。公司將積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，保障大家的人身和財(cái)產(chǎn)安全。七、宿舍衛(wèi)生管理（一）個(gè)人房間衛(wèi)生1.我們鼓勵(lì)大家保持個(gè)人房間的衛(wèi)生整潔，定期打掃房間，做到地面干凈、桌面整潔、床鋪整齊。個(gè)人物品應(yīng)擺放有序，不得隨意堆放。2.垃圾應(yīng)及時(shí)清理，放置在指定的垃圾桶內(nèi)，并按照垃圾分類的要求進(jìn)行分類投放。希望大家養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，共同營(yíng)造整潔舒適的居住環(huán)境。（二）公共區(qū)域衛(wèi)生1.宿舍公共區(qū)域（走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間、休息區(qū)等）的衛(wèi)生由宿舍管理員負(fù)責(zé)定期打掃，每天至少進(jìn)行一次清掃，確保公共區(qū)域干凈整潔、無(wú)異味。2.大家在使用公共區(qū)域后，應(yīng)自覺(jué)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，如便后沖水、洗漱后清理臺(tái)面等。不要在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂倒污水，共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。（三）衛(wèi)生檢查與評(píng)比1.公司行政部門(mén)和項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人將定期對(duì)宿舍衛(wèi)生進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括個(gè)人房間衛(wèi)生和公共區(qū)域衛(wèi)生。對(duì)于衛(wèi)生狀況良好的宿舍和個(gè)人，公司將給予適當(dāng)?shù)谋頁(yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的宿舍和個(gè)人，將進(jìn)行督促整改。2.我們希望通過(guò)衛(wèi)生檢查與評(píng)比活動(dòng)，激發(fā)大家的積極性和主動(dòng)性，共同營(yíng)造一個(gè)干凈、整潔、舒適的宿舍環(huán)境。八、宿舍文化建設(shè)1.我們鼓勵(lì)大家積極參與宿舍文化建設(shè)，共同打造具有特色的宿舍文化氛圍。大家可以在宿舍內(nèi)張貼一些積極向上的標(biāo)語(yǔ)、圖片等，展示個(gè)人才藝或團(tuán)隊(duì)風(fēng)采。2.公司將不定期組織宿舍文化活動(dòng)，如宿舍裝飾比賽、宿舍聯(lián)誼活動(dòng)等。希望大家踴躍參加