2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共12分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的“居間”是指：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？

A.有固定的經(jīng)營場所

B.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本

C.有10名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理制度

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求不包括：

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.勤奮敬業(yè)

D.拒絕賄賂

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“代理”是指：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于其義務(wù)？

A.明確告知委托人服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用

B.保守委托人商業(yè)秘密

C.按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.為委托人提供虛假信息

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于其權(quán)利？

A.獲取合理服務(wù)費(fèi)用

B.保守委托人商業(yè)秘密

C.按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.要求委托人提供真實(shí)信息

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共18分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括：

A.有固定的經(jīng)營場所

B.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本

C.有5名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理制度

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求包括：

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.勤奮敬業(yè)

D.拒絕賄賂

E.保守委托人商業(yè)秘密

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”的區(qū)別在于：

A.居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)

B.代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益

C.居間不涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的利益

D.代理涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的利益

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：

A.誠信原則

B.公平原則

C.保密原則

D.實(shí)事求是原則

E.合法原則

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

A.依法經(jīng)營

B.誠實(shí)守信

C.公正公平

D.勤奮敬業(yè)

E.保守委托人商業(yè)秘密

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括：

A.房地產(chǎn)信息查詢

B.房地產(chǎn)交易咨詢

C.房地產(chǎn)交易代理

D.房地產(chǎn)交易居間

E.房地產(chǎn)交易評(píng)估

三、判斷題（每題2分，共12分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，注冊(cè)資本的最低限額為人民幣100萬元。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、拒絕賄賂。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”是同義詞。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確告知委托人服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，有權(quán)要求委托人提供真實(shí)信息。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易代理、房地產(chǎn)交易居間、房地產(chǎn)交易評(píng)估。（）

四、簡答題（每題6分，共36分）

1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件。

2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求。

3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”的區(qū)別。

4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守的原則。

5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容。

6.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守的原則。

五、論述題（每題12分，共24分）

1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)道德方面的作用。

2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)開展過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。

六、案例分析題（每題12分，共24分）

1.案例背景：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，未明確告知委托人服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致委托人產(chǎn)生糾紛。

請(qǐng)分析：

（1）該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，違反了哪些規(guī)定？

（2）該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理此糾紛？

2.案例背景：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，要求委托人提供虛假信息，導(dǎo)致委托人遭受損失。

請(qǐng)分析：

（1）該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，違反了哪些規(guī)定？

（2）該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

本次試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的“居間”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)。

2.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場所、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本、有10名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理制度。

3.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求不包括拒絕賄賂。

4.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“代理”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益。

5.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，其義務(wù)不包括為委托人提供虛假信息。

6.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，其權(quán)利不包括保守委托人商業(yè)秘密。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場所、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本、有5名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理制度。

2.ABCDE

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求包括誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、拒絕賄賂、保守委托人商業(yè)秘密。

3.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”的區(qū)別在于居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)，代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益。

4.ABCDE

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守誠信原則、公平原則、保密原則、實(shí)事求是原則、合法原則。

5.ABCE

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守依法經(jīng)營、誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、保守委托人商業(yè)秘密的規(guī)定。

6.ABCDE

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易代理、房地產(chǎn)交易居間、房地產(chǎn)交易評(píng)估。

三、判斷題

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，注冊(cè)資本的最低限額為人民幣50萬元。

2.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、拒絕賄賂。

3.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”不是同義詞。

4.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確告知委托人服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用。

5.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，有權(quán)要求委托人提供真實(shí)信息。

6.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易代理、房地產(chǎn)交易居間、房地產(chǎn)交易評(píng)估。

四、簡答題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括有固定的經(jīng)營場所、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本、有10名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理制度。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求包括誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、拒絕賄賂、保守委托人商業(yè)秘密。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“居間”與“代理”的區(qū)別在于居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成他人房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的活動(dòng)，代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易中代表一方的利益。

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守誠信原則、公平原則、保密原則、實(shí)事求是原則、合法原則。

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的服務(wù)內(nèi)容包括房地產(chǎn)信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易代理、房地產(chǎn)交易居間、房地產(chǎn)交易評(píng)估。

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守誠信原則、公平原則、保密原則、實(shí)事求是原則、合法原則。

五、論述題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)道德方面的作用包括維護(hù)行業(yè)形象、保障委托人權(quán)益、提高服務(wù)質(zhì)量、促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)開展過程中應(yīng)遵守的規(guī)定包括依法經(jīng)營、誠實(shí)守信、公正公平、勤奮敬業(yè)、保守委托人商業(yè)秘密。

六、案例分析題

1.（1）該房地