房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)用。第二章代理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等全程銷售代理服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等。2.2代理服務(wù)范圍2.2.1代理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等；（2）制定銷售策略，包括定價(jià)策略、促銷策略等；（3）設(shè)計(jì)廣告宣傳方案，包括廣告文案、廣告投放等；（4）組織銷售活動(dòng)，包括開盤活動(dòng)、樣板房展示等；（5）客戶接待與咨詢，包括客戶信息收集、客戶關(guān)系維護(hù)等；（6）合同簽訂與跟進(jìn)，包括合同審核、合同簽訂后的服務(wù)跟進(jìn)等。第三章服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方提供本合同約定的全部服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2結(jié)算方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用分階段結(jié)算，具體（1）首期代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目開盤前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾期代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，于項(xiàng)目銷售結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。第四章合同期限與終止4.1合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿，本合同自然終止。4.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售結(jié)束后____年止。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保密信息的定義5.3.1保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如規(guī)劃圖、效果圖、銷售資料等；（3）甲方與乙方之間的溝通記錄；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。第六章項(xiàng)目銷售目標(biāo)與指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.1.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。6.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)包括銷售總額、銷售面積、銷售周期等指標(biāo)。6.2銷售指標(biāo)6.2.1銷售總額指標(biāo)：乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于人民幣_(tái)___元。6.2.2銷售面積指標(biāo)：乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積不低于____平方米。6.2.3銷售周期指標(biāo)：乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)將項(xiàng)目銷售完畢。6.3監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并要求乙方定期提供銷售報(bào)告。6.3.2甲方將對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括銷售完成率、客戶滿意度等。第七章廣告與宣傳7.1廣告內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定廣告宣傳方案。7.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違規(guī)內(nèi)容。7.2廣告投放7.2.1乙方負(fù)責(zé)廣告的投放，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等媒體。7.2.2廣告投放的具體計(jì)劃和時(shí)間表由乙方制定，并報(bào)甲方審批。7.3廣告費(fèi)用7.3.1廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際投放情況計(jì)算。7.3.2乙方應(yīng)在廣告投放前與甲方簽訂廣告費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。第八章銷售渠道與管理8.1銷售渠道8.1.1乙方應(yīng)建立多元化的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商等。8.1.2乙方應(yīng)與分銷商、電商等合作方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2銷售團(tuán)隊(duì)8.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。8.2.2銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員組成。8.3銷售管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全銷售管理制度，包括銷售流程、客戶管理、銷售數(shù)據(jù)分析等。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第九章客戶服務(wù)與售后9.1客戶服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售中陪同、售后服務(wù)等。9.1.2客戶服務(wù)應(yīng)遵循誠信、公正、高效的原則。9.2售后服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、維修保養(yǎng)、投訴處理等。9.2.2售后服務(wù)應(yīng)保證客戶滿意，并建立客戶反饋機(jī)制。9.3客戶滿意度調(diào)查9.3.1甲方有權(quán)對(duì)客戶的滿意度進(jìn)行調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合。9.3.2客戶滿意度調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)之一。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊和其他信息，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：（1）書面形式：通過掛號(hào)郵寄、專人遞交或傳真等方式。（2）郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的次日生效。11.2.2若通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。11.2.3若通過傳真或郵件方式送達(dá)，則以發(fā)送方在發(fā)送系統(tǒng)顯示的發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.3通訊地址11.3.1甲方通訊地址：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________11.3.2乙方通訊地址：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1在本合同履行過程中，甲乙雙方各自創(chuàng)作的作品及其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2除非本合同另有約定，乙方在執(zhí)行本合同時(shí)所創(chuàng)作的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2使用許可12.2.1乙方同意在合同期限內(nèi)，將所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中使用。12.2.2甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議12.3.1若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在嚴(yán)重困難的情況。13.2通知13.2.1一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在通知中說明不可抗力的性質(zhì)、原因及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。13.3延期履行13.3.1在不可抗力