甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色餐廳房屋租賃及餐飲服務(wù)配套合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃1.房屋描述房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施等）。2.租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式每月租金為_(kāi)_____元，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。二、餐飲服務(wù)配套1.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐廳，提供餐飲服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于菜品制作、餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。租金為每月______元，物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。2.支付方式租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。2.退房乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)特色餐廳的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)秩序。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供必要的設(shè)施設(shè)備等。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的配合和支持。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行餐飲服務(wù)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。保持餐廳的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在餐廳開(kāi)業(yè)前進(jìn)行自檢，確保餐廳設(shè)施齊全、功能正常。甲方在乙方開(kāi)業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐廳設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼（如有）根據(jù)乙方餐廳的運(yùn)營(yíng)情況，甲方在合同約定的期間內(nèi)支付給乙方一定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼金額和支付方式由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。甲方在收到乙方退房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)支持或協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行餐飲服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定恢復(fù)餐廳原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于餐廳經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。