物業(yè)停車位收費管理辦法一、引言親愛的各位業(yè)主、住戶們，大家好！在咱們小區(qū)的日常生活中，停車位的合理使用和有序管理至關(guān)重要。隨著小區(qū)車輛數(shù)量的不斷增加，為了給大家營造一個安全、便捷、和諧的停車環(huán)境，同時保障物業(yè)對停車位的有效管理和維護(hù)，我們制定了本停車位收費管理辦法。希望大家能夠積極配合，共同遵守，讓我們的小區(qū)生活更加美好。二、適用范圍本辦法適用于[小區(qū)名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有停車位，包括地下停車場、地面停車位以及臨時停車區(qū)域。三、停車位分類及收費標(biāo)準(zhǔn)（一）固定停車位1.地下固定停車位我們小區(qū)的地下停車位為大家提供了相對安全、舒適的停車環(huán)境。對于長期使用地下固定停車位的業(yè)主，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。我們鼓勵有長期停車需求的業(yè)主辦理地下固定停車位，這樣可以避免每天尋找停車位的煩惱，也能更好地保護(hù)您的愛車。2.地面固定停車位地面固定停車位收費相對地下停車位會低一些，每月收費為[X]元。地面停車位進(jìn)出方便，對于一些經(jīng)常需要短時間進(jìn)出車輛的業(yè)主來說是個不錯的選擇。（二）臨時停車位1.對于臨時進(jìn)入小區(qū)停車的車輛，我們將按照以下標(biāo)準(zhǔn)收費：停車不超過[X]小時的，免費停放。這是為了方便一些臨時來訪的朋友，比如快遞員、送水工等。停車超過[X]小時但不超過[X]小時的，收費[X]元。停車超過[X]小時的，每增加[X]小時加收[X]元，不足[X]小時按[X]小時計算。2.為了避免個別車輛長時間占用臨時停車位，我們規(guī)定臨時停車車輛連續(xù)停放不得超過[X]天。如果有特殊情況需要延長停放時間，請?zhí)崆芭c物業(yè)客服中心聯(lián)系說明情況。（三）特殊車輛收費1.新能源汽車為了響應(yīng)國家環(huán)保政策，鼓勵大家使用新能源汽車，我們對新能源汽車停車給予一定的優(yōu)惠。新能源汽車在小區(qū)內(nèi)停車，固定停車位收費按照正常標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收??；臨時停車在免費時長基礎(chǔ)上再延長[X]小時。2.殘疾人專用車輛對于殘疾人專用車輛，我們提供免費停車服務(wù)。請車主在進(jìn)入小區(qū)時向保安人員出示相關(guān)殘疾證明，以便我們進(jìn)行登記和管理。四、收費方式（一）固定停車位收費1.固定停車位費用按季度或年度繳納。業(yè)主可以選擇在每季度首月的[X]日前或每年的[X]月[X]日前到物業(yè)客服中心繳納費用。2.為了方便大家繳費，我們也提供線上繳費渠道。您可以通過小區(qū)物業(yè)官方APP或者微信公眾號進(jìn)行繳費操作。繳費成功后，我們會為您發(fā)送繳費成功的通知短信。（二）臨時停車位收費臨時停車車輛在離開小區(qū)時，在出口處通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式繳納停車費用。保安人員會為您提供正規(guī)的停車收費票據(jù)。五、停車位使用規(guī)定（一）固定停車位使用1.業(yè)主辦理固定停車位后，只能由本車位登記的車輛使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。如果您確實有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需要提前到物業(yè)客服中心辦理相關(guān)手續(xù)。2.請您將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，不得越線停車或占用相鄰車位。這樣可以保證其他業(yè)主的正常停車，維護(hù)停車秩序。3.不得在停車位內(nèi)堆放雜物或從事其他與停車無關(guān)的活動。保持停車位的整潔和暢通，是我們共同的責(zé)任。（二）臨時停車位使用1.臨時停車車輛應(yīng)服從保安人員的指揮，按照指定的臨時停車區(qū)域停放。不得隨意在小區(qū)道路、消防通道等禁止停車的區(qū)域停車。2.臨時停車車輛在停車過程中，不得影響其他車輛和行人的正常通行。如果因停車不當(dāng)造成交通堵塞或其他安全事故，車主需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、停車位管理與維護(hù)（一）物業(yè)管理職責(zé)1.我們物業(yè)會安排專人對停車位進(jìn)行日常巡查，確保停車位的設(shè)施設(shè)備完好，如車位標(biāo)識清晰、照明正常等。如果您發(fā)現(xiàn)停車位有任何設(shè)施損壞的情況，請及時向物業(yè)客服中心反映，我們會盡快安排維修。2.加強對停車場的安全管理，安裝監(jiān)控設(shè)備，24小時實時監(jiān)控停車場的情況。同時，安排保安人員定時巡邏，保障車輛的安全。3.定期對停車場進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持停車場的整潔干凈。我們會根據(jù)季節(jié)和實際情況，合理安排清潔次數(shù)。（二）業(yè)主義務(wù)1.希望大家愛護(hù)停車場的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，不得故意損壞停車位的標(biāo)識、照明等設(shè)施。如果因個人原因造成設(shè)施損壞，需要照價賠償。2.在停車過程中，如發(fā)現(xiàn)停車場有異常情況，如火災(zāi)、漏水等，應(yīng)及時向物業(yè)客服中心報告，共同維護(hù)小區(qū)的安全。七、違規(guī)處理（一）固定停車位違規(guī)1.如果業(yè)主違反固定停車位使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租停車位的，我們將責(zé)令其限期改正。逾期未改正的，將暫停其停車位使用資格，并按照違規(guī)天數(shù)收取雙倍的停車費用。2.對于越線停車或占用相鄰車位的行為，我們會通過電話、短信等方式提醒車主。如果多次提醒仍不改正的，將在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示批評。（二）臨時停車位違規(guī)1.臨時停車車輛不服從保安人員指揮，隨意在禁止停車區(qū)域停車的，我們將對其進(jìn)行勸離。如果車主拒不配合，將采取鎖車等措施，并收取一定的管理費用。2.臨時停車車輛連續(xù)停放超過規(guī)定時間且未提前說明情況的，將按照正常收費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍收取停車費用。八、投訴與建議我們非常重視大家的意見和建議。如果您在停車位使用或收費過程中遇到任何問題，或者對本辦法有任何建議，歡迎隨時向物業(yè)客服中心反映。我們會安排專人及時處理您的投訴和建議，并在[X]個工作日內(nèi)給予您回復(fù)。九、附則1.