烏魯木齊安置房管理辦法?引言親愛的朋友們，大家好！我們都知道，安置房對于改善居民居住條件、推動城市建設(shè)和發(fā)展意義非凡。在烏魯木齊這片充滿活力的土地上，為了讓安置房的管理更加科學(xué)、有序，切實(shí)保障大家的權(quán)益，我們特制定本管理辦法。希望通過本辦法的施行，能為大家營造一個溫馨、舒適、和諧的居住環(huán)境。接下來，就讓我們詳細(xì)了解一下這些內(nèi)容。一、適用范圍本辦法適用于烏魯木齊市行政區(qū)域內(nèi)政府組織實(shí)施的各類安置房項(xiàng)目。這里所說的安置房，是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。無論是城市核心區(qū)域，還是周邊的新建發(fā)展區(qū)域，只要是符合上述定義的安置房，都在我們的管理范圍內(nèi)。希望各位涉及到安置房相關(guān)事務(wù)的朋友，先明確我們的適用范圍，這樣能更準(zhǔn)確地理解和遵循后續(xù)的各項(xiàng)規(guī)定。二、職責(zé)分工1.政府相關(guān)部門：政府在安置房管理中起著主導(dǎo)性的關(guān)鍵作用。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計，要確保小區(qū)布局合理，配套設(shè)施完善。例如，合理規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施的位置，方便居民生活。建設(shè)部門則把控房屋建設(shè)質(zhì)量，從建筑材料的選用到施工工藝的監(jiān)督，都要嚴(yán)格把關(guān)，保證大家住得安心。同時，房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)安置房的產(chǎn)權(quán)登記、分配管理等工作，確保安置過程公平、公正、公開。我們鼓勵政府各部門之間加強(qiáng)溝通與協(xié)作，形成工作合力，共同為居民提供優(yōu)質(zhì)的安置房管理服務(wù)。2.街道辦事處與社區(qū)：街道辦事處和社區(qū)貼近居民，是溝通政府與居民的橋梁。他們要積極協(xié)助政府部門做好安置房分配的宣傳、解釋工作，讓居民清楚了解分配政策和流程。同時，負(fù)責(zé)收集居民對安置房管理的意見和建議，反饋給相關(guān)部門，以便及時改進(jìn)工作。比如，在日常工作中，社區(qū)工作人員可以通過組織居民座談會等形式，傾聽大家的心聲。希望街道辦事處和社區(qū)能充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為居民提供貼心服務(wù)。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司承擔(dān)著安置房小區(qū)日常運(yùn)行的管理職責(zé)。包括小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，要定時清掃道路、清理垃圾，保持小區(qū)整潔美觀；綠化養(yǎng)護(hù)，讓小區(qū)四季都有綠色生機(jī)；安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排保安巡邏，保障居民人身和財產(chǎn)安全。我們希望物業(yè)管理公司能夠以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，為居民營造良好的生活環(huán)境，不斷提升居民的滿意度。三、安置房建設(shè)管理1.規(guī)劃設(shè)計：安置房的規(guī)劃設(shè)計要充分考慮居民的實(shí)際需求。戶型設(shè)計要多樣化，滿足不同家庭人口結(jié)構(gòu)的居住需要。比如，提供一居室、兩居室、三居室等多種戶型選擇。小區(qū)內(nèi)部交通要順暢，合理規(guī)劃車道和人行道，確保居民出行安全便捷。同時，要注重景觀設(shè)計，打造一些休閑廣場、健身區(qū)域等公共活動空間，豐富居民的業(yè)余生活。在規(guī)劃設(shè)計過程中，我們鼓勵設(shè)計單位多聽取居民的意見和建議，使規(guī)劃設(shè)計更加人性化。2.建設(shè)質(zhì)量：施工單位要嚴(yán)格按照國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。選用質(zhì)量可靠的建筑材料，每一批材料都要經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)檢測，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工過程中，要做好質(zhì)量管控，加強(qiáng)對各個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。建設(shè)單位和監(jiān)理單位要認(rèn)真履行職責(zé)，對施工質(zhì)量進(jìn)行全程跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。希望大家共同努力，把安置房建設(shè)成為質(zhì)量過硬的民心工程。3.配套設(shè)施建設(shè)：完善的配套設(shè)施是居民生活舒適的重要保障。安置房小區(qū)要配套建設(shè)水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保居民入住后能正常使用。同時，要按照規(guī)劃要求建設(shè)幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場等公共服務(wù)設(shè)施。對于這些配套設(shè)施的建設(shè)，要與安置房主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。我們鼓勵相關(guān)建設(shè)單位加快配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，提高建設(shè)質(zhì)量，為居民創(chuàng)造良好的生活條件。四、安置房分配管理1.分配對象：安置房的分配對象主要是因城市建設(shè)需要拆遷的被拆遷戶。被拆遷戶要符合相關(guān)政策規(guī)定的安置條件，比如擁有合法的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在確定分配對象時，相關(guān)部門會進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保分配公平公正。希望各位被拆遷戶積極配合審核工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。2.分配方式：通常采用公開抽簽、搖號等方式進(jìn)行分配。在分配前，會提前公布房源信息，包括房屋位置、戶型、面積等，讓居民心中有數(shù)。分配過程會邀請公證人員進(jìn)行現(xiàn)場公證，確保整個過程公開透明、公正合法。同時，會安排工作人員做好現(xiàn)場秩序維護(hù)和服務(wù)工作，保障分配工作順利進(jìn)行。我們希望大家能夠相信分配過程的公平性，以平和的心態(tài)參與分配。3.分配流程：首先，被拆遷戶要按照規(guī)定時間提交安置申請及相關(guān)資料。相關(guān)部門對資料進(jìn)行審核，審核通過后，被拆遷戶會收到參加分配的通知。按照通知要求，被拆遷戶在指定時間、地點(diǎn)參加分配活動。分配完成后，簽訂安置協(xié)議，辦理入住手續(xù)。希望大家在整個分配流程中，密切關(guān)注通知信息，按照要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，不要因?yàn)閭€人疏忽影響安置進(jìn)程。五、安置房產(chǎn)權(quán)管理1.產(chǎn)權(quán)登記：安置房竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位要及時辦理初始登記。被拆遷戶在辦理入住手續(xù)后，可以按照規(guī)定申請辦理個人房屋產(chǎn)權(quán)登記。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，房產(chǎn)管理部門要簡化辦事流程，提高辦事效率，為居民提供便利服務(wù)。希望居民積極配合產(chǎn)權(quán)登記工作，及時辦理相關(guān)手續(xù)，保障自己的合法權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：一般情況下，安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)會根據(jù)相關(guān)政策確定。有些安置房可能在一定期限內(nèi)限制上市交易，這是為了保障安置政策的穩(wěn)定性和公平性。居民在取得安置房產(chǎn)權(quán)后，要了解清楚產(chǎn)權(quán)的相關(guān)限制規(guī)定，避免因不了解政策而造成不必要的損失。我們希望大家能夠遵守產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，共同維護(hù)安置房產(chǎn)權(quán)管理秩序。3.產(chǎn)權(quán)變更：如果居民因特殊情況需要進(jìn)行安置房產(chǎn)權(quán)變更，比如繼承、贈與等，要按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的程序辦理。辦理過程中，需要提交必要的證明材料，經(jīng)審核通過后，方可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。希望大家在涉及產(chǎn)權(quán)變更時，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，確保產(chǎn)權(quán)變更合法有效。六、安置房使用管理1.房屋使用：居民入住安置房后，要按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，比如拆除承重墻等，以免影響房屋安全。同時，要愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。我們鼓勵大家共同維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，延長房屋使用壽命。2.小區(qū)環(huán)境維護(hù)：小區(qū)是大家共同的家園，維護(hù)小區(qū)環(huán)境需要每一位居民的努力。不要在小區(qū)內(nèi)亂堆亂放雜物，保持樓道、通道等公共區(qū)域暢通。要愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化植物，不隨意踐踏草坪、攀折花木。希望大家養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，共同營造整潔、美觀的小區(qū)環(huán)境。3.公共秩序維護(hù)：遵守小區(qū)的公共秩序是每個居民的責(zé)任。車輛要按照規(guī)定的位置停放，不得占用消防通道、綠地等公共區(qū)域。要文明養(yǎng)寵物，及時清理寵物糞便。在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修等活動時，要注意控制時間和噪音，避免影響他人正常生活。我們希望大家相互尊重、相互監(jiān)督，共同維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。七、安置房維修管理1.維修責(zé)任界定：在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。建設(shè)單位要履行保修承諾，及時處理居民反映的房屋質(zhì)量問題。保修期滿后，對于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金中列支。對于居民個人房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修，由居民自行負(fù)責(zé)或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用自理。希望大家清楚維修責(zé)任的劃分，以便在遇到問題時能及時找到相應(yīng)的負(fù)責(zé)方。2.維修資金管理：安置房小區(qū)要按照規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金制度。居民在辦理入住手續(xù)時，要按照規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主所有，由房產(chǎn)管理部門代管，專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。維修資金的使用要經(jīng)過業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主的同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。我們鼓勵業(yè)主積極參與維修資金的管理和監(jiān)督，確保維修資金使用合理、透明。3.維修申請流程：當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，居民可以向物業(yè)管理公司提出維修申請。物業(yè)管理公司接到申請后，要及時派人進(jìn)行現(xiàn)場查看，確定維修方案和費(fèi)用預(yù)算。對于屬于物業(yè)管理公司維修責(zé)任范圍內(nèi)的，要及時組織維修；對于屬于建設(shè)單位保修責(zé)任范圍內(nèi)的，要及時通知建設(shè)單位進(jìn)行維修。希望大家在申請維修時，積極配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助。八、監(jiān)督與考核1.政府監(jiān)督：政府相關(guān)部門要加強(qiáng)對安置房管理工作的監(jiān)督檢查。定期對安置房建設(shè)質(zhì)量、分配管理、使用管理等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。對于違規(guī)行為，要依法依規(guī)進(jìn)行處理。同時，要建立健全投訴舉報機(jī)制，暢通居民反映問題的渠道，及時處理居民的投訴舉報。我們希望政府相關(guān)部門能夠認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，保障安置房管理工作規(guī)范有序進(jìn)行。2.社會監(jiān)督：鼓勵居民、媒體等社會各界對安置房管理工作進(jìn)行監(jiān)督。居民如果發(fā)現(xiàn)安置房管理過程中存在不合理、不規(guī)范的行為，可以向相關(guān)部門反映。媒體也可以對安置房管理工作進(jìn)行客觀報道，促進(jìn)管理工作改進(jìn)。對于大家的監(jiān)督意見和建議，我們會認(rèn)真對待，及時處理。希望大家積極參與社會監(jiān)督，共同推動安置房管理水平提升。3.考核評價：建立安置房管理工作考核評價機(jī)制，對政府相關(guān)部門、街道辦事處、社區(qū)、物業(yè)管理公司等單位的工作進(jìn)行考核評價。考核內(nèi)容包括工作成效、居民滿意度等方面。對于工作成績突出