一、前言為了加快城市化進(jìn)程，提高土地利用效率，改善居民生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本果園拆遷征收補(bǔ)償方案。二、征收范圍及對象1.征收范圍：本次征收范圍為XX縣XX鎮(zhèn)XX村果園區(qū)域，具體范圍為：（1）東至XX公路；（2）南至XX河；（3）西至XX村；（4）北至XX村。2.征收對象：本次征收對象為果園內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物，包括土地、房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。三、征收原則1.公平、公正、公開原則；2.合法、合理、合情原則；3.保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益原則；4.綜合補(bǔ)償原則。四、征收程序1.征收公告：征收部門在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2.征收調(diào)查：征收部門對征收范圍內(nèi)的土地、房屋、構(gòu)筑物等進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、附屬設(shè)施等情況。3.征收評估：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的土地、房屋、構(gòu)筑物等進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。4.征收決定：征收部門根據(jù)征收調(diào)查、評估結(jié)果，作出征收決定。5.征收實(shí)施：征收部門組織實(shí)施征收工作，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物，清理附著物等。6.補(bǔ)償發(fā)放：征收部門按照征收決定，向產(chǎn)權(quán)人發(fā)放補(bǔ)償款。五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償：（1）征收土地按實(shí)際面積給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元；（2）征收土地上的附著物按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。2.房屋補(bǔ)償：（1）征收房屋按建筑面積給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元；（2）征收房屋附屬設(shè)施按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。3.構(gòu)筑物補(bǔ)償：（1）征收構(gòu)筑物按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收構(gòu)筑物附屬設(shè)施按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。4.附屬設(shè)施補(bǔ)償：（1）征收附屬設(shè)施按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；（2）征收附屬設(shè)施拆除后，對拆除區(qū)域進(jìn)行綠化、美化等配套設(shè)施建設(shè)。六、補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：征收部門按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向產(chǎn)權(quán)人支付貨幣補(bǔ)償款。2.房屋安置：征收部門為產(chǎn)權(quán)人提供同等面積的房屋安置，并給予相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)置換：征收部門為產(chǎn)權(quán)人提供同等價(jià)值的其他房屋或土地，產(chǎn)權(quán)人可選擇產(chǎn)權(quán)置換。4.臨時(shí)安置：征收部門為產(chǎn)權(quán)人提供臨時(shí)安置房，并給予相應(yīng)的租金補(bǔ)貼。七、征收補(bǔ)償爭議處理1.產(chǎn)權(quán)人對征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.產(chǎn)權(quán)人對征收補(bǔ)償有異議的，可以依法申請仲裁或提起民事訴訟。八、征收期限1.征收公告發(fā)布之日起，征收期限為XX個(gè)月。2.征收期限自征收決定作出之日起計(jì)算。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由XX縣XX鎮(zhèn)人民政府負(fù)