一、背景及意義隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮，但同時也暴露出一系列問題，如房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理不規(guī)范、違規(guī)建筑等現(xiàn)象時有發(fā)生。為維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量，房管中心決定開展專項整治行動。本方案旨在明確整治目標(biāo)、措施和責(zé)任，確保整治工作取得實效。二、整治目標(biāo)1.嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；2.提升物業(yè)管理水平，改善居民生活環(huán)境；3.加強房屋質(zhì)量安全監(jiān)管，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全；4.提高房管中心工作效率，樹立良好形象。三、整治范圍1.住宅小區(qū)、商住樓、辦公樓等房屋；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等市場主體；3.房屋質(zhì)量安全、物業(yè)管理、規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等環(huán)節(jié)。四、整治措施（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)1.成立專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實施和督促檢查整治工作；2.明確各部門職責(zé)，確保整治工作有序開展。（二）強化政策宣傳1.通過新聞媒體、微信公眾號、宣傳欄等渠道，廣泛宣傳整治行動的目的、意義和措施；2.加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的政策培訓(xùn)，提高其法律意識和自律意識。（三）開展專項整治行動1.房屋質(zhì)量安全整治（1）對在建、在售房屋進(jìn)行全面排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）加強對房屋質(zhì)量的監(jiān)督檢查，嚴(yán)厲打擊偷工減料、以次充好等違法行為；（3）建立健全房屋質(zhì)量保修制度，確保購房者合法權(quán)益。2.物業(yè)管理整治（1）規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，提高物業(yè)服務(wù)水平；（2）加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查，嚴(yán)厲打擊違規(guī)收費、服務(wù)質(zhì)量低下等行為；（3）建立健全物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時解決居民反映的問題。3.規(guī)劃審批整治（1）加強對規(guī)劃審批工作的監(jiān)管，確保審批程序規(guī)范、公開、透明；（2）嚴(yán)厲打擊違規(guī)審批、擅自改變土地用途等違法行為；（3）加強規(guī)劃審批與房屋質(zhì)量安全、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的銜接，確保整治工作全面覆蓋。4.土地供應(yīng)整治（1）加強對土地供應(yīng)市場的監(jiān)管，確保土地供應(yīng)公平、公正、公開；（2）嚴(yán)厲打擊非法占用土地、違規(guī)開發(fā)等違法行為；（3）建立健全土地供應(yīng)監(jiān)管長效機(jī)制，防止問題反彈。（四）加強執(zhí)法力度1.加大對違法違規(guī)行為的查處力度，依法予以處罰；2.加強與公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)等部門的協(xié)作，形成合力；3.對典型案例進(jìn)行公開曝光，形成震懾效應(yīng)。（五）完善制度建設(shè)1.建立健全房地產(chǎn)市場長效監(jiān)管機(jī)制，從源頭上預(yù)防違法違規(guī)行為；2.完善房屋質(zhì)量安全、物業(yè)管理、規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等方面的規(guī)章制度；3.加強對政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，確保制度落實到位。五、責(zé)任分工1.房管中心負(fù)責(zé)專項整治工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實施和督促檢查；2.各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，密切配合，共同推進(jìn)整治工作；3.各級政府要加強對整治工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保整治工作取得實效。六、工作進(jìn)度安排1.第一階段（1個月）：成立專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定整治方案，開展政策宣傳；2.第二階段（3個月）：開展專項整治行動，查處違法違規(guī)行為；3.第三階段（2個月）：總結(jié)整治工作，完善制度建設(shè)，鞏固整治成果。七、保障措施1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)，確保整治工作有序開展；2.加大經(jīng)費投入，保障整治工作順利實施；3.加強監(jiān)督檢查，確保整治工作取得實效；