宏泰御景-東郊商辦中心營銷推廣提報(bào)初案龍鳴廣告2021.3.一、市場分析篇區(qū)位條件：繁華中央，領(lǐng)耀同江相鄰關(guān)系：第三中學(xué)、友誼超市、同江電影院產(chǎn)品形態(tài)：總建筑面積143,355㎡其中商服面積28,947㎡，步行街商服面積19,987.77㎡，地下車庫面積12,560㎡產(chǎn)品規(guī)格：商服面積類型44㎡—1003㎡工程基因如何讓商業(yè)工程能夠脫穎而出，與眾不同在賦予天生基因的同時(shí)，

我們必須賦予它一個(gè)獨(dú)特的文化基因

讓它不僅僅是一個(gè)商業(yè)體工程，更是一種全新的生活方式上海新天地：注入上海石庫門文化基因成都錦里：注入西蜀歷史文化所以，商業(yè)工程要做到商業(yè)效應(yīng)和社會效應(yīng)的雙贏

讓它不僅是一個(gè)成功的商業(yè)工程

更是一個(gè)文化的地標(biāo)

這是商業(yè)工程的最高境界本工程將站在城市營運(yùn)的高度

打造同江第一商業(yè)文化坐標(biāo)本工程契機(jī)

中俄大橋即將開通！

將讓更多俄羅斯人對同江感興趣，

同時(shí)會讓更多同江人及外地游客認(rèn)識俄羅斯文化。本工程旨在打造

中國人了解俄羅斯的窗口

俄羅斯接觸中國人的平臺所以本工程

將注入獨(dú)特的俄羅斯文化賦予工程文化底蘊(yùn)、塑造獨(dú)有的特色從而吸引大量的游客投客來關(guān)注本案

二、工程形象篇本案，希望留給消費(fèi)層的個(gè)性特征究竟是什么？我們先來認(rèn)識

俄羅斯第一大街是什么樣子的？俄羅斯阿爾巴特街是莫斯科市中心的一條著名步行街，是莫斯科最富盛名的商業(yè)街，相當(dāng)于北京的“西單〞和“王府井〞，它緊鄰莫斯科河，是莫斯科的象征之一著名詩人普希金從1830年起居住在這條大街上，普希金故居就坐落在阿爾巴特街53號。阿爾巴特街曾是藝人和畫家薈萃的天堂，街頭作畫的藝人更是一道不滅的風(fēng)景。兩邊除了經(jīng)營俄羅斯工藝品的商店，就是酒吧和餐館。酒吧和餐館都在露天擺放著許多餐椅，讓游客一邊品酒，一邊欣賞街景。沿著新阿爾巴特街漫步，可以一家家商店一直逛下去，既有百貨商場，也有服裝、家電的專營店。阿爾巴特街的小店鋪一家挨一家，商品種類極其繁多，如暖和的護(hù)耳皮帽，精心編制的大草鞋，琳瑯滿目的耳環(huán)、墜子，各種古怪的護(hù)身符，別致的小包，印有明星頭像的T恤衫，年代久遠(yuǎn)的宣傳畫，偽造的證件，古董，雕塑，繪有俄羅斯歷屆領(lǐng)導(dǎo)人形象的玩偶套人......他山之石，可以攻玉

本案如果引進(jìn)俄羅斯第一大街的文化基因，

將會在第一時(shí)間轟動(dòng)市場，提升形象。就產(chǎn)品而談產(chǎn)品，

難免重蹈常規(guī)市場的思維慣性，

不如切換視角談“文化〞它就是為同江及國內(nèi)高端階層和境外俄羅斯貴賓提供文化交流平臺的都市頂級奢華商業(yè)區(qū)備注：以上為概念傳達(dá)表述，最終按工程實(shí)際為準(zhǔn)工程定位語

溝通中俄的上層商業(yè)街區(qū)三、工程包裝篇彰顯個(gè)性，

必須跳脫現(xiàn)有市場的常規(guī)定位，

必須在形象高度上

留給消費(fèi)層獨(dú)特的記憶痕跡。比方Cartier，“國王的珠寶，珠寶的國王〞

就是它奢華個(gè)性的最好比喻再如瑞士高端機(jī)械表所代表的極致奢華與高端工藝Tiffany

的藍(lán)色禮盒,Chanel

的經(jīng)典山茶花都已經(jīng)成為所有者財(cái)富與地位最有力、最直接的象征為世人所頂禮膜拜案名一：Arbat阿爾巴特街案名二：40街

伏特加俄羅斯的上帝，俄羅斯人并不認(rèn)為在上帝創(chuàng)世之前天地是一片混沌，至少混沌中還有伏特加。在遼闊廣袤的俄羅斯大地上，一切全源于伏特加，一切全歸于伏特加。其實(shí)，500年伏特加仿佛就是俄羅斯歷史的見證俄羅斯的伏特加大局部都在40度左右，這代表著這個(gè)民族的血性。同時(shí)，俄羅斯在地球上緯度也是以北緯40度開始。同時(shí)，4象征著四條步行街，0象征著原點(diǎn)和中心的意思。推廣語一：Какдела-

你好嗎推廣語二：世界的商街城市的客廳四、平面展示篇俄羅斯人民熱愛向日葵，并將它定為國花?，F(xiàn)在俄羅斯仍把國花定為向日葵“更無柳絮因風(fēng)起，惟有葵花向日傾〞。向日葵，向往光明之花，能給人帶來美好希望之花，它全身是寶，把自己無私地奉獻(xiàn)給人類。平面表現(xiàn)元素一：得出關(guān)鍵字光輝、活力、生命力、金色白色代表寒帶一年四季白雪茫茫的自然景觀；藍(lán)色既代表亞寒帶氣候區(qū)，又象征俄羅斯豐富的地下礦藏和森林、水力等自然資源；紅色是溫帶的標(biāo)志，也象征俄羅斯歷史的悠久