甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心車間廠房租賃合作協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、建筑結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準以及甲方特定的工程要求（如環(huán)保標準、安全標準等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程驗收報告、消防驗收合格證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的生產(chǎn)需求，包括但不限于采光、通風(fēng)、電力供應(yīng)等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方預(yù)計租賃的廠房數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價廠房的單價為______元/（單位/月），租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量和租賃時長計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。2.交貨地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的研發(fā)中心。四、租賃期限與條件1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證廠房的正常使用和維護。乙方在使用廠房過程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)保證廠房的完好和正常使用，并對乙方在使用過程中造成的一切損失負責(zé)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合約定的廠房，并保證廠房的安全和合法使用。保障乙方在租賃期間對廠房的合理使用權(quán)，不得隨意干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證廠房的合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房的完好狀態(tài)。六、租賃期限與條件1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證廠房的正常使用和維護。乙方在使用廠房過程中，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)保證廠房的完好和正常使用，并對乙方在使用過程中造成的一切損失負責(zé)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時間為每月______日。3.尾款在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)將預(yù)付款無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房，每逾期一天，應(yīng)按照每日租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照每日租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、廠房使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完