2025深圳市房地產購買合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于深圳市區(qū)簽訂，本合同條款經雙方友好協(xié)商，達成一致，共同遵守如下：第一條合同雙方信息本合同“買方”為：（以下簡稱“買方”），身份證號為：，地址為：。本合同“賣方”為：（以下簡稱“賣方”），身份證號為：，地址為：。第二條標的物信息賣方同意將其名下位于深圳市區(qū)路號的房地產（以下簡稱“標的物”）出售給買方。標的物相關權利如下：2.1標的物的具體位置為：，建筑面積為：平方米（以不動產權證為準）。2.2標的物的不動產權證號為：，土地使用權證號為：（如有）。2.3標的物現(xiàn)狀為：（如空置、已出租等），如有承租人，賣方需保證承租人已知悉本次交易，并承諾協(xié)助買方處理租賃事宜。2.4標的物的其他信息或特殊說明：。第三條成交價格及支付方式3.1雙方同意標的物成交價格為人民幣元整（大寫：元整），即RMB.00元。3.2買方應按照以下方式支付房價款：a.定金：買方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金，定金由賣方收取。b.首付款：買方于年月日支付人民幣元整（大寫：元整），首付款由買方直接支付給賣方或存入雙方約定的監(jiān)管賬戶。c.余款：買方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付剩余房價款，計人民幣元整（大寫：元整），買方需在年月日前完成貸款審批并按貸款機構要求支付相應款項。3.3稅費承擔：a.本次交易產生的契稅由方承擔。b.本次交易產生的增值稅、個人所得稅等由方承擔。c.本次交易產生的其他費用，如評估費、保險費、交易服務費等，由方承擔。3.4雙方同意，如買方未按本合同約定支付房價款，則每逾期一日，買方應按未付房價款的‰支付違約金。第四條標的物交付4.1賣方承諾在年月日前將標的物交付給買方，標的物交付時應保證其處于正常、可使用的狀態(tài)，并向買方提供以下文件：a.不動產權證書；b.房地產平面圖；c.房產測繪報告；d.其他與標的物權屬相關的文件。4.2標的物交付前，賣方應結清標的物項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)管理費等，結清費用并取得相關繳費憑證。4.3如賣方未能按本合同約定時間交付標的物，則每逾期一日，賣方應按已付房價款的‰支付違約金。第五條房地產過戶及權屬轉移5.1賣方承諾協(xié)助買方在年月日前完成標的物的不動產權轉移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部文件和資料。5.2因賣方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，賣方應按已付房價款的‰支付違約金。5.3過戶登記完成后，標的物的所有權歸買方所有。第六條雙方的權利義務6.1賣方的權利義務：a.賣方應保證標的物的合法性，包括但不限于：標的物為賣方合法所有，不存在產權糾紛，未設定任何抵押、質押或其他權利限制。b.賣方應按照本合同約定的時間交付標的物，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。c.賣方不得將標的物另行出售或出租給第三方，不得在交易過程中損害買方的合法權益。6.2買方的權利義務：a.買方應按照本合同約定的時間支付房價款，并提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。b.買方不得擅自改變標的物的用途，不得非法拆改、破壞標的物的結構或設施。c.買方應遵守標的物所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第七條違約責任7.1買方違約責任：a.買方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金。b.買方未按本合同約定時間支付首付款或定金的，賣方有權解除合同，并要求買方支付約定違約金。7.2賣方違約責任：a.賣方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，按已付房價款的‰支付違約金。b.賣方未按本合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價款的‰支付違約金。c.如賣方在交易過程中存在任何隱瞞、欺詐或違約行為，買方有權解除合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條生效條件及其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，買方份，賣方份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同的任何修改或變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（本頁以下無正文）合同簽署買方（簽字）：簽署日期：年月日賣方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：