臨滄住房公積金管理辦法?前言住房公積金制度作為我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，對(duì)于幫助職工解決住房問題、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。在臨滄，為了更有效地管理住房公積金，確保其安全、規(guī)范、高效運(yùn)行，切實(shí)保障廣大職工的合法權(quán)益，特制定本《臨滄住房公積金管理辦法》。我從事住房公積金管理工作已有二十年，深知這一制度對(duì)于職工和城市發(fā)展的重要性。在制定本辦法的過程中，我們充分考慮了臨滄本地的實(shí)際情況、職工的需求以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，力求為大家打造一個(gè)公平、合理、便捷的住房公積金管理環(huán)境。希望大家認(rèn)真閱讀本辦法，共同遵守和維護(hù)住房公積金制度的良好運(yùn)行。第一章總則1.目的與依據(jù)為加強(qiáng)臨滄住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于臨滄市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。3.管理原則住房公積金的管理遵循住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第二章機(jī)構(gòu)及其職責(zé)1.住房公積金管理委員會(huì)臨滄市設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。-組成：住房公積金管理委員會(huì)由市人民政府負(fù)責(zé)人和財(cái)政、建設(shè)、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及工會(huì)代表、職工代表、單位代表組成。-職責(zé)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；擬訂住房公積金的具體繳存比例；確定住房公積金最高貸款額度；審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；審議住房公積金增值收益分配方案；審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。我們鼓勵(lì)管委會(huì)的各位成員，以高度的責(zé)任心和使命感，充分考慮職工的利益和城市發(fā)展需求，做出科學(xué)合理的決策。2.住房公積金管理中心臨滄市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運(yùn)作。-職責(zé)：編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。住房公積金管理中心的全體工作人員，希望大家秉持專業(yè)、負(fù)責(zé)、熱情的態(tài)度，為廣大職工提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保住房公積金管理工作的順利進(jìn)行。第三章繳存1.繳存主體臨滄市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，都應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳存住房公積金。我們希望各單位積極履行繳存義務(wù)，為職工提供更好的住房保障支持。2.繳存基數(shù)職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。3.繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。各單位應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，在規(guī)定比例范圍內(nèi)確定合適的繳存比例，切實(shí)保障職工權(quán)益。4.繳存登記與賬戶設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。希望各單位及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保職工住房公積金繳存工作的順利開展。5.繳存方式單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。第四章提取1.提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：-購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；-離休、退休的；-完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；-出境定居的；-償還購(gòu)房貸款本息的；-房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；-享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；-家庭成員患重大疾病的；-住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。我們鼓勵(lì)職工在符合條件的情況下，合理提取住房公積金，改善自身住房條件或解決生活中的實(shí)際困難。2.提取證明材料職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證明材料：-購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等；-建造、翻建自住住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證等；-大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明等；-離休、退休的，提供離休、退休證；-完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定證明、終止勞動(dòng)關(guān)系證明；-出境定居的，提供出境定居證明；-償還購(gòu)房貸款本息的，提供借款合同、還款證明；-房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭工資收入證明；-享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供低保證；-家庭成員患重大疾病的，提供醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票等。職工在提取住房公積金時(shí)，請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)備好真實(shí)、有效的證明材料，以便順利辦理提取手續(xù)。3.提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第五章使用1.貸款條件職工在臨滄市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)應(yīng)具備以下條件：-具有完全民事行為能力；-連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；-有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；-具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；-有規(guī)定比例的自籌資金；-同意按照住房公積金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；-住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。希望符合條件的職工合理規(guī)劃貸款，充分利用住房公積金貸款政策改善居住條件。2.貸款額度、期限和利率-貸款額度：住房公積金貸款額度由住房公積金管理中心根據(jù)借款人及共同借款人的繳存情況、還款能力、所購(gòu)房屋價(jià)格等因素綜合確定，且不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。-貸款期限：住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。-貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.貸款程序-借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；-住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及證明材料進(jìn)行審核；-經(jīng)審核符合貸款條件的，住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)；-受委托銀行按照借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至售房單位或借款人賬戶。4.貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。借款人在還款期間，可以提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)當(dāng)提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并經(jīng)同意后辦理相關(guān)手續(xù)。希望借款人嚴(yán)格履行還款義務(wù)，維護(hù)良好的信用記錄。第六章監(jiān)督1.內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，對(duì)住房公積金的歸集、提取、使用等情況進(jìn)行定期檢查。住房公積金管理中心的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，不得濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊。住房公積金管理中心的全體工作人員，要時(shí)刻保持自律，接受內(nèi)部監(jiān)督檢查，確保住房公積金管理工作的公正、廉潔。2.財(cái)政監(jiān)督財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理和使用情況的監(jiān)督，對(duì)住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支和增值收益分配等情況進(jìn)行定期檢查。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向財(cái)政部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。3.審計(jì)監(jiān)督審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支和住房公積金歸集、使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保住房公積金的安全、規(guī)范運(yùn)行。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)積極配合審計(jì)部門的工作，提供相關(guān)資料。4.社會(huì)監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會(huì)監(jiān)督。職工、單位和社會(huì)各界有權(quán)對(duì)住房公積金管理中心的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本辦法的行為，可以向住房公積金管理中心、住房公積金管理委員會(huì)或者有關(guān)部門舉報(bào)。我們歡迎廣大職工和社會(huì)各界積極參與監(jiān)督，共同維護(hù)住房公積金制度的良好秩序。第七章法律責(zé)任1.單位違法責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。各單位應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，避免因違法違規(guī)行為受到處罰。2.職工違法責(zé)任以欺騙手段提取住房公積金或者騙取住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或貸款，并處以騙取金額1倍以上3倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。希望職工遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信使用住房公積金。3.管理中心及工作人員違法責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房公積金管理委員會(huì)責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：-未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；-未按照規(guī)定審批職工提取、使用