零星維修工程合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有零星維修工程需求，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供零星維修工程服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方零星維修工程（二）工程地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方指定范圍內(nèi)的零星維修工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物維修墻體、地面、天花板的修補(bǔ)、粉刷；門(mén)窗的更換、維修；屋頂?shù)姆浪幚淼?。?duì)于墻體裂縫，乙方應(yīng)根據(jù)裂縫的寬度和深度，采用合適的修補(bǔ)材料和工藝進(jìn)行修復(fù)，確保墻體的結(jié)構(gòu)安全和外觀質(zhì)量。門(mén)窗維修需保證開(kāi)啟靈活、密封良好，更換的門(mén)窗材料應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.水電設(shè)施維修水管的更換、維修；電路的檢修、改造；燈具、插座的安裝、更換等。水管維修應(yīng)確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，新安裝的水管應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。電路檢修需保證用電安全，改造后的電路應(yīng)滿足甲方的使用需求，符合電氣安裝規(guī)范。3.設(shè)備設(shè)施維修電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。電梯維修應(yīng)按照特種設(shè)備的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保電梯的安全運(yùn)行。空調(diào)維修需保證制冷、制熱效果良好，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。4.其他零星維修根據(jù)甲方的要求，對(duì)其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的臨時(shí)性維修和保養(yǎng)工作。（四）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工程。對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)、施工方案有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利。在維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供與維修工程有關(guān)的資料和圖紙，協(xié)助乙方了解維修工程的具體情況。為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修工程費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取維修工程費(fèi)用。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工程施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)維修工程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的合格證明文件。在維修工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的故障和損壞。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.維修工程應(yīng)達(dá)到安全、可靠、美觀的要求，滿足甲方的使用功能。2.所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件。3.施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[計(jì)價(jià)方式]，工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成維修工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。（三）支付條件乙方在每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工程逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同變更和解