頂樓彩鋼房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]頂樓彩鋼房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該彩鋼房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就頂樓彩鋼房出租事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.彩鋼房位置：本合同租賃的彩鋼房位于[房屋具體地址]的頂樓，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。2.彩鋼房面積：該彩鋼房建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.彩鋼房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：彩鋼房為[具體結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉彩鋼房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃用途1.乙方租賃該彩鋼房的用途為[具體用途，如居住、辦公、倉儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用彩鋼房。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變彩鋼房的租賃用途。若乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回彩鋼房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該彩鋼房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定返還彩鋼房并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或?qū)Σ输摲吭斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)彩鋼房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回彩鋼房。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將彩鋼房交付給乙方使用，并保證彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)彩鋼房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保彩鋼房的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃彩鋼房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用彩鋼房。享有彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變彩鋼房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在彩鋼房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用彩鋼房所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)彩鋼房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保彩鋼房的安全。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致彩鋼房出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，乙方應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付彩鋼房，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；交付的彩鋼房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求整改后[X]日內(nèi)仍未整改完畢的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期超過[X]日的；擅自改變彩鋼房的租賃用途或擅自將彩鋼房轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；在彩鋼房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用的時(shí)間退還剩余租金和押金。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付彩鋼房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方支付的押金。若乙方擅自改變彩鋼房的租賃用途或擅自將彩鋼房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方損壞彩鋼房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民