鏈家2025合同范本合同雙方身份甲方（委托方）甲方姓名/名稱：[具體姓名或公司全稱]法定代表人/負責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）乙方：鏈家[具體分公司名稱]法定代表人：[鏈家該分公司負責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[鏈家該分公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲方有意出售/購買/租賃[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。服務(wù)內(nèi)容1.出售服務(wù)（若適用）乙方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于鏈家官網(wǎng)、門店櫥窗展示、社交媒體平臺等。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，安排看房，并協(xié)助甲方與買家進行溝通和談判。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助資金監(jiān)管等。2.購買服務(wù)（若適用）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，篩選合適的房源，并安排甲方實地看房。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進行談判，爭取合理的購房價格和交易條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.租賃服務(wù)（若適用）若為出租服務(wù)，乙方應(yīng)發(fā)布該房產(chǎn)的出租信息，尋找合適的租客，安排看房，并協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。若為承租服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，篩選合適的房源，安排看房，并協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為其提供服務(wù)的進展情況。2.有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否出售/購買/租賃該房產(chǎn)。義務(wù)1.向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、使用情況等。2.按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。3.配合乙方開展相關(guān)工作，包括但不限于安排看房、提供相關(guān)文件資料、辦理交易手續(xù)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.及時向甲方反饋服務(wù)進展情況，遇到重要問題應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。4.協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用1.出售服務(wù)：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.購買服務(wù)：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。3.租賃服務(wù)若為出租服務(wù)，甲方應(yīng)按照一個月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。若為承租服務(wù)，甲方應(yīng)按照一個月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。支付方式甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點向乙方支付服務(wù)費用：1.出售服務(wù)：在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的[X]%；在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費用。2.購買服務(wù)：在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的[X]%；在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費用。3.租賃服務(wù)：在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在合同履行過程中擅自終止委托，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定為甲方提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未改進的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。2.若乙方泄露甲方的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均