2025年私人土地使用權(quán)買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“該土地”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，現(xiàn)甲方愿意將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的該土地的建設(shè)用地使用權(quán)。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方出讓給乙方的土地位于，面積為平方米。該土地的權(quán)屬證明文件為（文件名稱），證號為。該土地的用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓方式雙方同意，甲方將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)通過買賣的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方取得該土地的建設(shè)用地使用權(quán)，甲方不得對該土地主張任何權(quán)利。第三條價款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：第一期付款：元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，乙方應(yīng)于年月日前支付；余款：元，乙方應(yīng)于年月日前支付。3.3甲方向乙方開具合法有效的收款憑證。3.4乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的‰。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵或糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)；甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中增加任何額外費用；甲方應(yīng)按約定時間將該土地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用該土地；乙方應(yīng)配合甲方完成建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2甲方承諾在本合同簽訂前，已就該土地的轉(zhuǎn)讓事宜取得所有必要的批準(zhǔn)或授權(quán)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金；若甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%.7.3乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金；若乙方單方面解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%.第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條合同的終止與權(quán)利的行使9.1本合同在下列情形下終止：雙方協(xié)議解除；依法或依約定解除；合同履行完畢。9.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，確保土地的正常使用。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，及時履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。10.3本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件包括：甲方的身份證復(fù)印件；乙方的身份證復(fù)印件；該土地的權(quán)屬證明文件；其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日