2025新房買賣合同匯編，新房買賣合同模板新房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于的新建商品住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于，具體位置為，房屋產(chǎn)權(quán)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，土地用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋尚未交付使用，甲方保證對出售的該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價款，不包括稅費(fèi)、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：a.首期款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.第二期款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.尾款：人民幣元整（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：a.該房屋經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四方驗收合格；b.該房屋已取得《新建商品房交付使用通知書》；c.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列文件：a.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證；b.建筑工程竣工驗收備案證明；c.房屋面積測繪報告；d.供熱、供電、供水、燃?xì)?、通信等設(shè)施的使用通知書或相關(guān)證明；e.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日共同驗房，簽署《房屋交驗單》。驗房中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，但不得影響房屋交付使用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方提供相關(guān)材料。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為成交價款的‰；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時交付符合約定的房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.保證出售的房屋無權(quán)利瑕疵，未被司法機(jī)關(guān)查封或限制轉(zhuǎn)讓；c.承擔(dān)在交付前發(fā)生的與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付購房款，不得逾期；b.配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.承擔(dān)在交付后發(fā)生的與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日成交價款的‰，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已收款項，并賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日未付購房款的‰，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（