云南省大理市土地招標

投標技術(shù)文件（方案）大理印象區(qū)位環(huán)境魅力大理每個人心中都有一個山海自然古城印象民蒼山洱海街巷空間白族風(fēng)采佛教信仰周邊區(qū)位環(huán)境區(qū)位環(huán)境區(qū)位成熟交通便利崇圣寺塔祐東對洱海西靠蒼山南詔王勸豐

時期大理機場6KM大理古城中國首批24個歷史文化名城之一以旅游商業(yè)為主大理火車北站SITE人流主要為游客4KM大理老城大理火車站大理現(xiàn)在的市中心開發(fā)充分，配套完備是大理政治、經(jīng)濟的中心。區(qū)位景觀視線區(qū)位環(huán)境景觀資源視線分析38KM超長無際海景古城13KM遠眺古城洱海4KM海灣美景site5KM入?？诿谰?KM海灣美景下關(guān)1.2KM連續(xù)景觀面180°景觀視角大理建筑特征區(qū)位環(huán)境因地制宜建筑布局因地制宜，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)相融，景觀為先院市三坊一照壁/四合五天井文化古街大理佛塔因地制宜項目定位任務(wù)解讀根植于大理

生長于時代打造一座具有國際影【濱海生態(tài)時代復(fù)興新城】世界級濕地公園

國際品牌酒店

高端公寓式酒店

文洱海東岸新的開端經(jīng)驗總結(jié)案例分析經(jīng)驗借鑒洱海資源

集聚效應(yīng)

功能復(fù)合

新老結(jié)合

多維交通海濱為主軸面向河道發(fā)展增加海濱公共活力酒店集群化集聚影響力重新定義旅游定位綜合商業(yè)/星級酒店休閑娛樂/生態(tài)健康文化創(chuàng)新/高端居住[引領(lǐng)海東新時代]效果展示規(guī)劃設(shè)計原則策略規(guī)劃設(shè)計旅游產(chǎn)業(yè)的補充與升級傳統(tǒng)文化的傳承與復(fù)興打造時尚休閑新地標傳承民族文化特色的國際綜合旅游產(chǎn)業(yè)集原則策略規(guī)劃設(shè)計?

如何在保護洱海不被破壞的情況下尋求?

如何為當?shù)芈糜伟l(fā)展注入新的活力？全齡段全天候全客群將“文青駐地”升級

打造“全家庭一站式前往地”原則策略規(guī)劃設(shè)計針對全年齡段服務(wù)打造全家庭一站式前往地

提升服務(wù)、升級配套，面向更廣大客群

拓寬服務(wù)對象，打造全家出行示范區(qū)原則策略規(guī)劃設(shè)計打造全天候消費24H全時間段服務(wù)引爆大理洱海東岸

拓寬產(chǎn)業(yè)維度，打造24小時一站式消費體驗原則策略規(guī)劃設(shè)計面向全客戶群體改變以往大理單一印象增加消費客群

提升服務(wù)、升級配套，面向更廣大客群

改變大理“文青駐地”原有印象，吸引更廣大客群，擴寬城市發(fā)展業(yè)務(wù)原則策略規(guī)劃設(shè)計酒店集群化專業(yè)團隊管理資源共享

集群化酒店布局，打造集群效應(yīng)，滿足不同需求

國際品牌酒店管理公司，提供最專業(yè)貼心服務(wù)感受

整體酒店客群將定位于全體客群，酒店集群將打造一個大理最頂級的旅游、商務(wù)、宴會中心原則策略規(guī)劃設(shè)計根植當?shù)靥厣谌霑r尚元素打造地標組團

傳承發(fā)揚當?shù)貧v史人文

通過現(xiàn)代手法演繹古典建筑文化原則策略規(guī)劃設(shè)計得天獨厚的洱海資源最大化利用1.2公里連續(xù)景觀面

利用沿洱海一線海景的優(yōu)勢，最大化景觀利用原則策略規(guī)劃設(shè)計濕地重點保護基地又一景觀

建筑與自然協(xié)調(diào)統(tǒng)一

在充分保護洱海的前提下，實現(xiàn)自然與城市共榮共生、和諧發(fā)展大理度假行程規(guī)劃設(shè)計洱海3崇圣寺三塔142大理古城本項目蒼山景區(qū)重新定義大理度假行程給您了解大理提供多一個選擇三片區(qū)業(yè)態(tài)建議規(guī)劃設(shè)計片區(qū)一：最·時尚片區(qū)二：最·文化片區(qū)三：最·國際酒店集群國際品牌酒店高端公寓式酒店文化商業(yè)街區(qū)大理建筑特色與現(xiàn)代手法相融合海景國際社區(qū)國際生態(tài)高品質(zhì)居住體驗海景國際社區(qū)/時尚購物街區(qū)三大區(qū)域產(chǎn)業(yè)互補縫合三片區(qū)設(shè)計規(guī)劃設(shè)計片區(qū)一片區(qū)二片區(qū)三最·時尚

最·文化

最·國際酒店集群文化商業(yè)街區(qū)大理建筑特色海景國際社區(qū)國際最生態(tài)國際品牌酒店高端公寓式酒店與現(xiàn)代手法的完美融合

最高品質(zhì)的居住體驗海景國際社區(qū)/時尚購物街區(qū)

非物質(zhì)文化延續(xù)項目愿景酒店篇致力打造大理洱海國際化地標作品以極致態(tài)度，登頂世界酒洱海東岸新的開端國際品牌酒店效果展示酒店篇國際品牌酒店效果展示酒店篇國際品牌酒店效果展示酒店篇國際品牌酒店造型設(shè)計酒店篇根植于大理生長于時代提取大理千尋塔塔基-塔身-塔頂?shù)木杞Y(jié)合現(xiàn)代手法造洱海東岸新地標國際品牌酒店立面演繹酒店篇人文大理

大理古塔的現(xiàn)代演繹，格物致美將古塔樓的密檐、收分、基座等元素融入國際一線酒店造型收分密檐基座國際品牌酒店造型細節(jié)設(shè)計酒店篇細節(jié)

巨細靡遺的精心雕刻，人文大理的完美演繹讓

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。元素提取現(xiàn)代演繹屋頂造型頂部收分橫向裝飾密檐提取橫向裝飾寺廟挑檐塔樓基座塔基提取酒店規(guī)劃空間節(jié)點酒店篇城市劇場洱海之眼親子天地城市劇場結(jié)合濕地公園，打造城市人文引爆點洱海之眼旅游展示中心，通過連橋直達洱海中央親子天地以親子為主題，吸引酒店住戶合院式公寓式酒店效果展示酒店篇合院式公寓式酒店效果展示酒店篇合院式公寓式酒店效果展示酒店篇合院式公寓式酒店效果展示酒店篇合院式公寓式酒店造型設(shè)計酒店篇根植于大理

生長于時代提取大理白族民居建筑元素三坊一照壁/四合五天井的建筑結(jié)構(gòu)結(jié)合建筑功能，運用現(xiàn)代手法打造獨屬于洱海東岸的公寓式酒店合院式公寓式酒店空間結(jié)構(gòu)演繹酒店篇人文大理

白族民居的現(xiàn)代演繹，尊享品質(zhì)天井天井天井天井將白族民居三坊一照壁，四合五天井的形制運用到公寓式酒店白族民居——四合五天井三進院落二進院落三進院落二進院落一進院落前場一進院落前場白族民居——三坊一照壁白族民居建筑元素提取酒店篇提取照壁八邊形圖案提取騎樓建筑形式提取傳統(tǒng)民居照壁結(jié)構(gòu)提取照壁裝飾形式30°提取民居六邊形裝飾圖案提取民居坡屋頂形式公寓式酒店造型細節(jié)設(shè)計酒店篇民居照壁坡屋頂六邊形元素古門頭細節(jié)巨細靡遺的精心雕刻人文大理的完美演繹讓

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。公寓式酒店造型細節(jié)設(shè)計酒店篇傳統(tǒng)窗扇回廊燈籠柱礎(chǔ)細節(jié)巨細靡遺的精心雕刻人文大理的完美演繹讓

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。步移景異入住體驗酒店篇景觀體驗以人的入住流線為主軸以建筑的實和庭院的虛以及景觀的異互相交叉創(chuàng)造與眾不同的參觀體驗借景點景對景障景景象的分割與過渡，場景的轉(zhuǎn)換空間障景點景對景借景障景對景視覺的聯(lián)結(jié)，軸線的關(guān)系，取景框景點景近觀為主，局部的點綴借景景觀強化，遠借院外之景，近借園內(nèi)之景三片區(qū)設(shè)計規(guī)劃設(shè)計片區(qū)一片區(qū)二片區(qū)三最·時尚

最·文化

最·國際酒店集群國際品牌酒店大理建筑特色與現(xiàn)代手法的完美融合非物質(zhì)文化延續(xù)海景國際社區(qū)國際最生態(tài)高端公寓式酒店最高品質(zhì)的居住體驗海景國際社區(qū)/時尚購物街區(qū)項目愿景商業(yè)篇致力打造風(fēng)情化一站式購物中心文化旅游，時尚娛樂，古典現(xiàn)代商業(yè)街設(shè)計原則原則策略【傳統(tǒng)的現(xiàn)代演繹】

【開放式低密度體驗】商業(yè)街設(shè)計原則原則策略文化性

多樣性

風(fēng)情感

體驗感將大理古街巷的肌理充分尊重還原打造既有當?shù)貧v史記憶又不乏現(xiàn)代時尚的“新大理”體驗式商業(yè)街商業(yè)街效果展示效果展示戲臺效果展示商業(yè)篇商業(yè)街空間規(guī)劃——街巷肌理形態(tài)演繹以小街巷融入城市大肌理中，打造慢生活的商業(yè)體驗古城街巷提取置入主要節(jié)點主要商業(yè)動線主要商業(yè)動線商業(yè)停留空間商業(yè)停留空間商業(yè)停留空間商業(yè)停留空間商業(yè)停留空間商業(yè)街平面布局-古城院落形態(tài)演繹重拾古城院落精髓，營造傳統(tǒng)文化記憶空間古城院落形式提取院落布局三坊一照壁四合五天井融入街巷肌理三坊一照壁四合五天井風(fēng)情商業(yè)街空間活動分析空間節(jié)點層次豐富的商業(yè)空間與節(jié)點設(shè)計引爆豐富購物體驗靜水禪院古塔雅韻石來運轉(zhuǎn)精品民宿博物展廊公寓式酒店圖例主要空間節(jié)點次要空間節(jié)點VR體驗戲臺曲藝商業(yè)展示景觀廣場三片區(qū)設(shè)計規(guī)劃設(shè)計片區(qū)一片區(qū)二片區(qū)三最·時尚

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最·國際酒店集群國際品牌酒店大理建筑特色與現(xiàn)代手法的完美融合非物質(zhì)文化延續(xù)海景國際社區(qū)國際最生態(tài)高端公寓式酒店最高品質(zhì)的居住體驗海景國際社區(qū)/時尚購物街區(qū)項目愿景海景國際社區(qū)篇致力打造國際化高端濱海社區(qū)公寓式酒店氣質(zhì)

豪宅配置

情景公寓式酒店效果展示海景國際社區(qū)篇總體規(guī)劃效果展示規(guī)劃設(shè)計公寓式酒店海景國際社區(qū)公寓式酒店公寓公寓式酒店國際品牌酒店文化商業(yè)街區(qū)時尚商業(yè)街區(qū)合院式公寓式酒店在“度假+”的一天規(guī)劃設(shè)計旅游展示中心觀蒼海公寓式酒店大理古風(fēng)寶塔嗨大理美食街白族曲藝戲臺大理文化歷史博物館名族工藝精品街國際品牌酒店運動公園扎染體驗坊風(fēng)情名宿茶馬古道VR體驗圖

例10:30AM

到達基地12:00PM

民族工藝精品街/購物03:30PM

觀蒼海公寓式酒店/體驗/禪修10:40AM

參觀大理文化歷史博物館11:00AM