老房子整體收購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購(gòu)老房子的意向，乙方擁有該老房子的合法所有權(quán)并愿意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1老房子基本信息該老房子位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]。1.2附屬設(shè)施及物品老房子所屬的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等；物品如家具、電器等，注明是否包含在收購(gòu)范圍內(nèi)]。1.3現(xiàn)狀描述乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知老房子的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，老房子目前[描述房屋現(xiàn)狀，如存在部分墻體裂縫、屋頂輕微漏水等情況]。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，老房子整體收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括老房子及附屬設(shè)施、物品（如有）的全部?jī)r(jià)值。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵收購(gòu)款。2.第一期付款：在乙方完成本合同第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方完成老房子的交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在完成老房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，且甲方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)款。2.要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)：乙方保證對(duì)老房子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該老房子，且該老房子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因老房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.瑕疵告知義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知老房子的質(zhì)量狀況、權(quán)利受限情況等所有已知的瑕疵信息。如乙方故意隱瞞重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解除權(quán)利受限義務(wù)：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解除老房子上存在的抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.交接義務(wù)：在收到甲方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將老房子及附屬設(shè)施、物品（如有）按照現(xiàn)狀完好地交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。5.協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理老房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署各項(xiàng)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利1.對(duì)老房子進(jìn)行實(shí)地勘查和了解相關(guān)情況。2.要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.在乙方違約的情況下，依法追究乙方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款。2.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.在接收老房子后，合理使用和維護(hù)老房子及附屬設(shè)施、物品（如有）。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間和要求履行各項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方故意隱瞞老房子的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得老房子的合法產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的定金不予退還。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照收購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方