袁州區(qū)安置房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[袁州區(qū)安置房建設(shè)方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]民族：[具體民族]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于袁州區(qū)進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)與分配工作，乙方符合袁州區(qū)安置房認(rèn)購條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的袁州區(qū)安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況（一）房屋位置該安置房位于袁州區(qū)[具體街道名稱][小區(qū)名稱]，具體棟號為[棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。該房屋所在土地用途為住宅用地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋面積該房屋預(yù)測建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。如房屋交付時(shí)實(shí)測面積與預(yù)測面積有差異的，按照本協(xié)議約定的方式處理。（三）房屋戶型該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋布局合理，功能分區(qū)明確，具體戶型結(jié)構(gòu)以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（四）房屋裝修情況甲方承諾該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：1.墻面：室內(nèi)墻面為[具體墻面材質(zhì)及處理方式]；2.地面：客廳、臥室地面為[具體地面材質(zhì)]，廚房、衛(wèi)生間地面為[防滑地面材質(zhì)]；3.門窗：外門窗采用[門窗材質(zhì)]，具有良好的隔音、隔熱性能；4.廚房：配備[廚房設(shè)備品牌及型號]的爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備；5.衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該安置房的認(rèn)購單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋的建筑成本、裝修費(fèi)用以及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首期購房款時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)付清。（三）付款賬戶乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成安置房的建設(shè)和裝修工作，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。（2）在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保房屋不受損壞。（3）在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)的交付文件。（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（5）按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，享有認(rèn)購房屋的相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方交付房屋時(shí)，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。（2）在接到甲方的房屋交付通知后，按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)因接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（4）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過建設(shè)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位的竣工驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格。2.該房屋已取得相關(guān)部門出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，視為甲方已將房屋交付給乙方，自交付期限屆滿之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照規(guī)定提供相關(guān)文件和資料。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括土地出讓金等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的總購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將該房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議