購(gòu)買房屋平方合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋處分權(quán)，乙方有購(gòu)買該房屋部分平方的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋特定平方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為（如有）。2.房屋用途為（如住宅、商業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。（二）購(gòu)買平方具體說(shuō)明1.乙方購(gòu)買甲方該房屋中的平方米（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的平方”）。該標(biāo)的平方在房屋中的具體位置為（可附房屋平面圖并標(biāo)明標(biāo)的平方位置）。2.雙方確認(rèn)，標(biāo)的平方的劃分方式為（如按套內(nèi)面積、建筑面積等），并以本協(xié)議附件中的測(cè)量報(bào)告或相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。二、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格標(biāo)的平方的購(gòu)買單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（二）付款方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的平方的所有權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方首付款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的平方的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得標(biāo)的平方的所有權(quán)，并享有對(duì)標(biāo)的平方的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料。在取得標(biāo)的平方的所有權(quán)后，按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后日內(nèi)，將標(biāo)的平方交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的標(biāo)的平方應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電設(shè)施等）能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的平方的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的平方或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方