老小區(qū)轉(zhuǎn)讓門面合同范本合同編號：[具體編號]本《老小區(qū)轉(zhuǎn)讓門面合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）門面基本信息甲方將位于[老小區(qū)具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該門面的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該門面所在建筑物的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）門面現(xiàn)狀1.該門面目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，包含的附屬設(shè)施及設(shè)備有[逐一列舉附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，例如：空調(diào)[品牌、型號]2臺、收銀臺1個等]。2.該門面的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均正常使用，相關(guān)費用截至轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供水、電、氣等費用的結(jié)清證明。3.該門面的相關(guān)證照情況：甲方已辦理的與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照有[列舉證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含該門面的房屋使用權(quán)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在甲方完成本合同約定的所有交付義務(wù)且相關(guān)證照變更手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該門面交付使用滿[X]個月且無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該門面的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該門面的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修圖紙等）交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，騰空該門面，并保持門面及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如因甲方原因?qū)е麻T面或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)向乙方如實告知該門面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、租賃情況等。如甲方故意隱瞞重要信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該門面及相關(guān)資料、附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）在該門面交付使用后，享有該門面的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）在接收該門面后，應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麻T面或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理該門面經(jīng)營所需的證照變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（4）乙方應(yīng)遵守老小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、門面交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該門面交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，確保門面及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶手續(xù)。（三）交付確認乙方在接收該門面時，應(yīng)進行詳細的檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)門面或附屬設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認，交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該門面的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、裝修費用等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致門面損壞或影響老小區(qū)整體規(guī)劃的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商