贈與房產(chǎn)合同協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權證書所記載的為準。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。該房產(chǎn)的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。第二條贈與目的甲方基于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應在[具體時間，如本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)]將該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在交付房產(chǎn)前，甲方應保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自損壞或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用房產(chǎn)。若乙方違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權撤銷贈與。2.義務按照本協(xié)議的約定，及時將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。保證贈與房產(chǎn)的合法性和真實性，如因該房產(chǎn)存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方的權利和義務1.權利有權接受甲方贈與的房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費等相關費用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動。第五條贈與的撤銷1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權益。乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行。乙方不履行本協(xié)議約定的義務。2.甲方撤銷贈與的，應書面通知乙方，并在通知到達乙方時生效。乙方應在接到通知后的[具體時間，如[X]日內(nèi)]將房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)恢復至甲方名下。第六條違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈與房產(chǎn)或承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費等相關費用的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方按照房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”、第六百五十八條“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定”、第六百六十一條“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”、第六百六十三條“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人