車庫出租完美改造協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處車庫的合法出租權，乙方有意承租該車庫并進行改造使用，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[具體地址]，詳細位置可參照附件一的車庫位置示意圖。2.車庫面積：車庫建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.車庫現(xiàn)狀：甲方應在交付車庫時向乙方提供車庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于車庫的墻體、地面、天花板、門窗、水電設施等的狀況。目前車庫為毛坯狀態(tài)，水電線路已鋪設但未安裝終端設備，門窗為普通簡易材質。二、租賃用途及改造目的1.租賃用途：乙方租賃該車庫的用途為[具體用途，如倉儲、工作室等]。2.改造目的：乙方為了更好地實現(xiàn)租賃用途，需對車庫進行改造。改造內容包括但不限于對車庫內部進行裝修、安裝特定設備、改善水電線路等，以滿足乙方的使用需求。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結清所有費用且車庫符合本協(xié)議約定的返還條件后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、改造相關事宜（一）改造方案1.乙方應在租賃開始后的[X]日內，向甲方提交詳細的改造方案，包括改造設計圖紙、施工計劃、預算等資料。改造方案應符合國家相關法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.甲方應在收到乙方改造方案后的[X]個工作日內進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方意見對改造方案進行修改，直至獲得甲方同意。（二）改造施工1.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行改造施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。乙方應將施工合同副本提供給甲方備案。2.改造施工期間，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。3.甲方有權對改造施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在違反本協(xié)議約定或相關規(guī)定的情況，甲方有權要求乙方立即整改。（三）改造費用1.車庫改造所需的一切費用均由乙方承擔，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等。2.改造過程中，如因乙方原因導致改造費用增加或出現(xiàn)其他額外費用，均由乙方自行承擔。（四）改造成果歸屬1.乙方對車庫進行改造所形成的添附物，在租賃期內歸乙方使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議的約定處理添附物。2.如甲方同意乙方在租賃期滿后將添附物無償留給甲方的，乙方應保證添附物處于正常使用狀態(tài)。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對乙方的改造施工進行監(jiān)督，確保改造符合本協(xié)議約定和相關規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回車庫，并按照本協(xié)議約定檢查車庫狀況。2.義務在租賃開始前，按照本協(xié)議約定的車庫現(xiàn)狀將車庫交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用車庫的水電等基本設施。協(xié)助乙方辦理與車庫改造相關的必要手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處報備等。在租賃期內，不得無故干涉乙方對車庫的正常使用和改造施工。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途使用車庫，并對車庫進行改造。在租賃期內，享有對車庫的排他使用權，甲方不得擅自進入車庫，但在緊急情況下或經乙方同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關費用。嚴格按照甲方同意的改造方案進行改造施工，不得擅自改變改造內容。遵守國家相關法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護車庫及周邊環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將車庫返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將車庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方在租賃期內無故干涉乙方對車庫的正常使用和改造施工，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方同意的改造方案進行改造施工，擅自改變改造內容的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方在租賃期內違反國家相關法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。八、協(xié)議的變更、解除和終止1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議提前解除或因其他原因終止的，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。九、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應