上班加收房租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于居住，且雙方就乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行與工作相關(guān)活動(dòng)時(shí)加收房租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]。（二）房屋用途乙方承租該房屋的初始用途為居住。但乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)進(jìn)行與自身工作相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于線上辦公、接待少量客戶等。（三）房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）完好且能正常使用。二、租賃期限（一）租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）正常居住租金在乙方僅將該房屋用于居住，未進(jìn)行與工作相關(guān)活動(dòng)的情況下，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）上班加收租金若乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行與工作相關(guān)的活動(dòng)，除支付正常居住租金外，還需按照以下方式加收租金：1.若乙方每月在該房屋內(nèi)進(jìn)行工作活動(dòng)的天數(shù)不超過[X]天，則每月加收租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方每月在該房屋內(nèi)進(jìn)行工作活動(dòng)的天數(shù)超過[X]天，則每月加收租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得無故干擾乙方的正常居住和工作活動(dòng)。在租賃期間，若該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移等情況，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并保證本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有在租賃期間對該房屋的合法使用權(quán)。要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期間，若乙方需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。每月[X]日前向甲方書面報(bào)告當(dāng)月在該房屋內(nèi)進(jìn)行工作活動(dòng)的天數(shù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未修復(fù)天數(shù)相應(yīng)減免租金。2.若甲方無故提前收回該房屋，應(yīng)按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定每月向甲方書面報(bào)告當(dāng)月在該房屋內(nèi)進(jìn)行工作活動(dòng)的天數(shù)，或故意隱瞞、虛報(bào)工作活動(dòng)天數(shù)的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際工作活動(dòng)天數(shù)重新計(jì)算租金，并要求乙方補(bǔ)足差價(jià)，同時(shí)乙方應(yīng)按照差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合