上海店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該店鋪所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.店鋪用途：該店鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該店鋪的用途。3.店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)提供給乙方的店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、貨架[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]組等]，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。（二）原租賃合同情況1.甲方與原出租人（以下簡稱“原房東”）于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于該店鋪的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已取得原房東同意轉(zhuǎn)租該店鋪的書面證明（見附件）。2.原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月[X]日前]。甲方應(yīng)將原租賃合同的相關(guān)條款如實(shí)告知乙方，乙方承諾遵守原租賃合同中除租金及支付方式外的其他條款。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。如原租賃合同提前終止，本合同也隨之終止，但甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租期間，該店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付時(shí)間，如每月[X]日前]向甲方支付下一周期的租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（三）押金1.乙方支付的押金人民幣[X]元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同的約定向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)與原房東的溝通協(xié)調(diào)工作，確保原租賃合同的正常履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和上海市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同的約定交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、店鋪的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反原租賃合同的相關(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未取得原房東同意轉(zhuǎn)租該店鋪或原房東不同意轉(zhuǎn)租導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]倍的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同的約定對(duì)店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變店鋪的用途、損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同的約定交還店鋪或未將店鋪恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方