不動產(chǎn)權證變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處不動產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權證變更事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）不動產(chǎn)基本信息該不動產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，不動產(chǎn)權證號為[具體證號]。（二）不動產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]。同時，該不動產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應在本協(xié)議簽訂前向乙方如實披露該不動產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、附屬設施設備狀況等。二、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的變更費用。在完成不動產(chǎn)權證變更手續(xù)前，對該不動產(chǎn)仍享有合法的所有權，但不得擅自處分該不動產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.義務確保該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何第三人主張權利的情況。若因該不動產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證變更的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方到相關部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的相關資料（如購房合同、發(fā)票、物業(yè)合同等）交付給乙方。負責結清該不動產(chǎn)在變更手續(xù)辦理前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。（二）乙方的權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權證。在完成不動產(chǎn)權證變更手續(xù)后，對該不動產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付變更費用。積極配合甲方辦理不動產(chǎn)權證變更的相關手續(xù)，提供必要的證件、資料。在完成不動產(chǎn)權證變更手續(xù)后，承擔該不動產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、供暖費等。三、變更費用及支付方式（一）變更費用乙方應向甲方支付的變更費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的差價、辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)的稅費等所有相關費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付變更費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部變更費用時抵作變更費用。2.在辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付變更費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在完成不動產(chǎn)權證變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的變更費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、不動產(chǎn)權證變更手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應在辦理變更手續(xù)前準備好以下資料：甲方的身份證原件及復印件；不動產(chǎn)權證原件；購房合同原件；其他相關資料（如契稅完稅證明等）。2.乙方應在辦理變更手續(xù)前準備好以下資料：乙方的身份證原件及復印件；其他相關資料（如購房資格證明等）。3.甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，填寫相關表格，提交上述資料，并繳納相關稅費。（三）辦理結果若因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權證變更手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應承擔違約責任；若因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權證變更手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)，每逾期一日，應按照變更費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照變更費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該不動產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自處分該不動產(chǎn)，導致乙方無法取得該不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權證的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照變更費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付變更費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理不動產(chǎn)權證變更手續(xù)，每逾期一日，應按照變更費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交