酒店商場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商場(chǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商場(chǎng)位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的酒店商場(chǎng)整體出租給乙方，該商場(chǎng)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)），具體范圍以雙方確認(rèn)的商場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）配套設(shè)施該商場(chǎng)的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商場(chǎng)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前，將下一季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商場(chǎng)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該商場(chǎng)的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用該商場(chǎng)。（3）在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商場(chǎng)。2.義務(wù)（1）確保該商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本協(xié)議的約定將該商場(chǎng)及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該商場(chǎng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商場(chǎng)及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商場(chǎng)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該商場(chǎng)及配套設(shè)施完好返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修和改造，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和商場(chǎng)的管理制度。2.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因裝修和改造造成該商場(chǎng)及周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）裝修成果歸屬租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商場(chǎng)的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為該商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該商場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間，為該商場(chǎng)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該商場(chǎng)及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知、文件或其他書(shū)面材料，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳