不簽合同買房解除協(xié)議房屋買賣解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于在未簽訂正式房屋買賣合同的情況下，買賣雙方就房屋交易事宜已進(jìn)行了一定程度的磋商與操作，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除此前關(guān)于該房屋買賣的相關(guān)約定，并達(dá)成如下解除協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體到門牌號。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需在協(xié)議中明確說明）。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬的裝修、裝飾及配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、空調(diào)、家具等），具體清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單]。2.上述附屬設(shè)施及物品已包含在房屋交易范圍內(nèi)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓（或根據(jù)實(shí)際情況約定是否單獨(dú)計價及處理方式）。三、前期交易情況說明（一）交易磋商情況買賣雙方自[開始磋商日期]起就該房屋買賣事宜進(jìn)行了多次溝通與協(xié)商，對房屋價格、付款方式、交付時間等主要交易條款達(dá)成了初步意向，但未簽訂正式的書面房屋買賣合同。（二）已履行部分1.買方于[付款日期]向賣方支付了購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），賣方已出具收款收據(jù)。2.雙方已共同委托[中介機(jī)構(gòu)名稱]辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)（如有中介參與），并支付了部分中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用承擔(dān)情況如下：[說明買賣雙方各自承擔(dān)的中介費(fèi)用金額]。四、解除協(xié)議的達(dá)成及相關(guān)安排（一）解除合意雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除此前關(guān)于該房屋買賣的所有口頭及未簽訂書面合同的約定，雙方不再受相關(guān)約定的約束。（二）定金退還賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將已收取的購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至買方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[買方姓名]（三）中介費(fèi)用處理1.對于已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，雙方根據(jù)與中介機(jī)構(gòu)的約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。如中介機(jī)構(gòu)同意退還部分費(fèi)用，退還的費(fèi)用按照[雙方約定的比例]進(jìn)行分配；如中介機(jī)構(gòu)不予退還，該費(fèi)用由[責(zé)任方或雙方按約定分擔(dān)]承擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同配合中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及解除委托手續(xù)。（四）房屋及附屬設(shè)施物品返還1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施物品恢復(fù)原狀（如有損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任）并返還給賣方。返還時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。2.如買方在占有房屋期間對房屋進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)賣方書面同意的部分，買方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀；經(jīng)賣方同意的部分，雙方可協(xié)商給予買方適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。五、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施物品。如買方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還買方購房定金。配合買方及中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及解除委托手續(xù)。不得再就該房屋與其他第三方進(jìn)行交易，直至本協(xié)議履行完畢。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房定金。如賣方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施物品。配合賣方及中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及解除委托手續(xù)。不得對房屋進(jìn)行惡意破壞或損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按本協(xié)議約定的時間退還購房定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.如賣方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)買方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房定金、中介費(fèi)用、房屋差價損失等）。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設(shè)施物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場租金價格向賣方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)自行收回房屋，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。2.如買方在返還房屋過程中對房屋及附屬設(shè)施物品造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如買方拒絕承擔(dān)責(zé)任，賣方有權(quán)從購房定金中扣除相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)，不足部分由買方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)后果。賣方（簽字/蓋章）：日