上海提前退租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于上海市[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[提前退租原因]，乙方提出提前退租的請求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下提前退租協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于上海市[區(qū)/縣][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的主要附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。（二）租賃期限變更原租賃合同約定的租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限提前至[提前退租日期]終止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出租方（甲方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取提前退租相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。（2）在乙方提前退租后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。（3）在租賃期限提前終止后，有權(quán)將房屋另行出租給他人。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成提前退租手續(xù)后，及時(shí)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。（2）配合乙方辦理提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件等。（3）在乙方提前退租后，不得干擾乙方的正常搬離活動。（二）承租方（乙方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定完成提前退租手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。（2）有權(quán)在提前退租日期前合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的提前退租日期，將房屋騰空并交還給甲方。（2）在搬離房屋時(shí)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（4）在提前退租前，提前[X]天書面通知甲方，并配合甲方辦理提前退租相關(guān)的手續(xù)。三、提前退租費(fèi)用及支付方式（一）租金退還甲方應(yīng)退還乙方已支付的自[提前退租日期]起至原租賃結(jié)束日期的租金，共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金退還如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金人民幣[X]元。（三）提前退租違約金鑒于乙方提前退租給甲方造成了一定的損失，乙方同意向甲方支付提前退租違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交接（一）交接時(shí)間乙方應(yīng)在[提前退租日期]前將房屋騰空并交還給甲方。雙方應(yīng)在該日期共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和交接，并簽署房屋交接清單。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。3.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金或支付其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方干擾乙方正常搬離活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的提前退租日期將房屋騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用或未將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)或賠償，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面遞交等。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；如郵件被退回的，以退回