買毛坯房協(xié)議合同模板毛坯房買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方擁有的毛坯房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書為準(zhǔn)）。2.房屋用途為住宅，規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。4.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]。2.房屋現(xiàn)有設(shè)備情況：[如有設(shè)備，詳細(xì)說明設(shè)備名稱、品牌、型號等]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查驗，并在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。2.該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如在交易過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在上述情況，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。（三）付款方式說明乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)保證在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等完好無損。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時辦理各項手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金。2.如乙方未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。